Дача: Походкино (34.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠12 400 000 р. дом: 183 кв.м / участок: 26.2 сот.

Дмитровское или Ленинградское шоссе 34 км от МКАД, деревня Походкино. Дом 182.6 кв. м, гостевой дом 58.2 кв. м, участок 26.20 соток, новый, готовый к проживанию дом с баней и хозпостройками в лесу. Дом 182.6 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - обои под покраску; полы - линолеум; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня-гостиная, гостевая комната, санузел, бойлерная; 2-й этаж - 4 спальни, санузел. Другие строения: гостевой дом 58.2 кв. м, 2 этажа (с баней); летняя кухня; барбекю; хоз. постройка; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - охраняется полицией. Участок 26.20 соток / дачное строительство / дачный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро, речка Волгуша в 800 м. Недалеко развитая инфраструктура: посёлка Горки (магазины, школа, детский сад, фитнес-клуб, аптека). Рядом ферма Альпак, конно-спортивный комплекс Strangers, лес с лыжней. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 20 км, автобус от Алтуфьево, остановка в 500 м. Автобус от Алтуфьево ходит каждый час. Ближайшие населенные пункты: посёлок Горки. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.10.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Походкино“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Деревня эта расположена в северо-западной части региона на расстоянии 33 км от Москвы.

Соседние населённые пункты различны по численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок дома отдыха "Горки", деревни: Старо, Левково, Гульнево, Подгорное, Удино, Каменка. Поблизости от деревни находится пос. дома отдыха "Горки". Наиболее заметным является тоже пос. дома отдыха "Горки" (5535 -жителей).

Административным центром является город Дмитров, находящийся в 21,2 километрах северо-восточнее деревни Походкино.

Цены на недвижимость деревни Походкино и окружающей местности на 52 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (более 5 %).

Рядом с деревней находятся участки СНТ «Ясная поляна», «Фиалка», «Строитель-4», «Старо», «Лесной», «Буревестник». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Строитель-4» ( рядом с дер. Гульнево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Старо» ( что рядом с дер. Каменка ).

Не далее 15 км от деревни Походкино находится единственный коттеджный посёлок - „Живописный“: к.п. на 55 котт. построек разместился рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость считается 148 100,0 рублей за сотку. По данным кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи незастроенных участков, при самой крупной заявленной цене сделки - 740 600,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми можно определить участки до 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения как правило был меньше трёх лет. По числу реализаций неосвоенных участков, здешняя земля ниже средне-статистического по Дмитровскому району значения.

По соседству с дер. Походкино протекают реки Каменка и Волгуша. Поближе (около 100 м) находится река Каменка, а наиболее значительной из названных является река Волгуша, которая находится в 300 м от деревни. Примерно в 300 м от деревни река Каменка включается в р. Волгуша.
А ещё довольно заметный пруд (размером почти 15000 кв.м) находится в 900 м северо-восточнее деревни.

Недалеко от деревни (в 2 -км) находится дорога Р-113. Другие, ближайшие к деревне магистрали: A-107 и Дмитровская.

Добраться до деревни Походкино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «116 км» расположен в 9 км от деревни.