Коттедж: Зиновкино (23.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠18 500 000 р. дом: 247 кв.м / участок: 38.7 сот.

Каширское, Варшавское или Симферопольское шоссе 23 км от МКАД, деревня Зиновкино, КП Сиеста западная, вблизи Домодедово. Дом 246.8 кв. м, участок 38.69 соток, с лесом со всеми центральными коммуникациями. Дом 246.8 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, в поселке бизнес класса, на землях ИЖС с пропиской (не СНТ), в окружении леса. Перекрытия межэтажные бетонная залита бетонная армированная плита 300мм. Крыша в стиле Ф. Райта из мягкой кровли с низкой кровельной системой и широкими софитами, смонтированы отливы. Ленточный армированный фундамент (13 х 15), сверху накрыт дополнительной армированной плитой, окна - трехкамерный стеклопакет. Максимально удобная планировка дома. Лестница армирована, с удобным шагом и площадкой для безопасности прохода, установлено панорамное остекление высотой 4м с видом на лес. Дом расположен на участке 38 соток с лесом (в собственности), подъезд асфальт. Коммуникации все центральные: электричество 15кВт, водоснабжение/канализация/газ центральные заведены в дом. Территория поселка охраняется, въезд через КПП, на территории магазин, здание администрации, проводятся занятия для детей всех возрастов, большие территории общего пользования в поселке, собственный водоем для жителей, есть площадки для пикника, лавочки, прогулочные зоны, освещение, внутренние дороги - асфальт. Рядом Санаторий Бор Управ. делами Президента РФ, с оздоровительным комплексом, Одинцово, Домодедово, Юсупово, Авдотьино, Константиново, Востряково, Мкр. Авиационный. Идеальное расположение, несколько вариантов проезда до МКАД по трассе М4, Каширское и Симферопольское ш. Все оформлено в собственность. Подойдет для ипотеки. Рассмотрим вариант обмена на квартиру в Москве с Вашей доплатой. Участок 38.69 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Общественный транспорт - метро Аннино 40 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.10.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Зиновкино“, городской округ Домодедово

дер. Зиновкино на карте

Расположившаяся в южной части Московской области, деревня отстоит на 27 километров от МКАД.

Деревня стоит в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Судаково, Одинцово, Ильинское, Вахромеево, Калачево, Долматово, Красное. Неподалёку от деревни располагается дер. Вахромеево. Наиболее заметным можно назвать дер. Ильинское (численность населения составляет 1478 человек).

Окружным центром является город Домодедово, который находится в 11,2 километрах севернее деревни Зиновкино. До создания округа Домодедово эта деревня входила в перечень населённых пунктов Домодедовского района.

Цены на земли и строения деревни Зиновкино и ближайшего окружения на 12 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Домодедовский район находится в последней десятке области (около 2 %).

Поблизости располагаются садовые хозяйства «для СТ Заря», «Родник», «Луч», «Заря», «Надежда-6», «ООО коммерческая фирма Дружба», «Бор-1», «Березка», «Заборье», «Тополек», «Подмосковье», «Медеэлектролитчик», «Леснянка», «Опушка», «Березовая роща», «Дол». Земли в округе деревни Зиновкино являются воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построились примерно 16 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Дол» ( недалеко от дер. Судаково ). Также самыми недорогими располагает СТ «для СТ Заря» ( что недалеко от дер. Вахромеево ).

Не далее 15 км от деревни Зиновкино возведена превосходящяя часть (примерно 50 % для Симферопольского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Симферопольское направление на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 6 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Форест Клаб», «Борь», «Premium».

По данным Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для объектов жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая цена составляет 5 797 000,0 руб./10 соток. По данным кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. В основном совершались покупки неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости купли-продажи - 1 500 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, популярными можно назвать размеры в пределах 8 - 10 соток и 1200 - 1500 кв.м. Число недвижимых объектов с периодом владения больше 3 лет до отчуждения насчитывал около половину от всех зарегистрированных сделок. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с соседним окружением немного опережает средне-статистический по району показатель.

Вблизи дер. Зиновкино протекают реки Сушка и Злодейка. Следует сказать, что река Сушка протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в пруд Сиеста. Река Злодейка находится не далее, чем в 900 м от деревни, и, заканчиваясь, питает р. Рожайка.
Можно добавить, что по соседству с деревней Зиновкино размещается множество водоёмов, в числе которых пруды Ясный, Сиеста, Соловьиный, Живописный, Бобровый, Большой Рождественский, Средний Рождественский, Малый Рождественский, Перекрестный, болота Таинственное, Минева. Самый крупный водоём (пруд Сиеста) имеет площадь почти 94000 кв.м, находится практически бок о бок с деревней, a у ближайшего (пруд Ясный, находится в границах деревни) размер в ширину составляет примерно 190 м.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет связь дер. Зиновкино с МКАД. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Зиновкино также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Железнодорожная станция Белые Столбы находится в 6 км от дер. Зиновкино.