Коттедж: Мещерино (6.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠50 000 000 р. дом: 279 кв.м / участок: 10.0 сот.

м. Домодедовская 10 мин. транспортом, Каширское шоссе 6 км от МКАД, поселок Мещерино, ТИЗ Мещерино. Дом 279.4 кв. м, участок 10 соток, новый современный дом в окружении вековых сосен и с центральными коммуникациями. Дом 279.4 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, новый стильный современный коттедж на участке 10 соток с вековыми соснами на охраняемой элитной территории ТИЗ Мещерино. Улица расположена внутри массива соснового леса. Все центральные коммуникации. На участке навес для нескольких авто, беседка, ухоженный ландшафт. Подъездная дорога асфальт до участка. Современные системы безопасности и видеонаблюдения. Ежемесячные платы за управление поселком 2500 руб/мес. ТИЗ граничит с территорией Санатория ФСБ. В шаговой доступности Сбербанк, школа, детский сад, церковь, 3 продуктовых магазина, Почта, Аптека. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трассой на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Наземный транспорт идет до м. Домодедовская. Уникальные исторические места. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Общественный транспорт - метро Домодедовская 10 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.10.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

село Мещерино на карте

Данное село расположилось на юго-востоке Подмосковья на расстоянии 58 км от московской окружной дороги.

Село окружают меньшие по плотности населения населённые пункты. Ближайшие к селу населённые пункты: село Федоровское, деревни: Беспятово, Щербинино, Фоминка, Боброво, Новоселки, Бессоново. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Боброво. Среди них самое заметное - дер. Беспятово (насчитывает 331 проживающих).

Районный центр - город Ступино, стоит в 38,7 км к юго-западу от села Мещерино.

Для села Мещерино цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Ступинском районе является одним из самых низких по области.

В непосредственной близости от села находятся дачные объединения «Рассвет», «Мещерино», «Полет», «Интюшиха», «Интюшиха-2», «Миняево», «Березовая роща», «Высокое», «Карбюратор», «Каширка», «Лазурное», «Лето», «Рассвет», «Родник», «Солнечный», «Союзгипролесхоз». Окружающая местность села Мещерино выглядит на самом деле дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались всего 18 дачных объединений. Из них по цене земли выделяется СТ «Раздолье-2» ( около дер. Новоселки ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что около дер. Беспятово ).

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 714 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации Росрегистрации, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2015 г. В основном превалировали купли-продажи незастроенных соток, при наибольшей задекларированной сумме договора - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали размеры до 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков, местная земля в целом опережает средне-статистический по Ступинскому району уровень.

Вблизи сел. Мещерино текут реки Северка и Городенка. Разумеется, наиболее значительной из перечисленных будет река Северка. Примерно в 600 м от села река Городенка втекает в р. Северка. Следует добавить, что река Северка пролегает здесь прямо через село, и, в завершении питает р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина будет почти 80 м) располагается примерно в 400 м северо-западее села.

Мещерино , можно сказать, примыкает к шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо).

К селу Мещерино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной платформы Лесные Дары приблизительно шесть километров.