Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на пятьдесят один километр от мкад.
В радиусе 7 километров от деревни стоят разновеликие по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: посёлок Хуторки, деревни: Веретёнки, Шебаново, Алексеевка, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Часовня. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Васильевское-Голохвастово. Самым крупным является пос. Хуторки (численность населения составляет 154 человек).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 17,1 км к востоку от деревни Троица.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Троица выше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Радуга», «Синергия», «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Электротехник», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Луговая». Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Синергия» ( недалеко от дер. Алексеевка ). Также самыми недорогими обладает СТ «Луговая» ( что недалеко от дер. Часовня ).
В округе деревни Троица возведена незначительная часть (примерно 5 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы предлагает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».
Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):Характерный тип земель - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена считается 246 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшая часть сделок здешней недвижимости установлен в 2016, 2014, 2013 г. В основном выполнялись реализации пустых земельных участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались размеры в пределах 12 - 15 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближней округой несколько превышает средний по Истринскому району результат.
Вплотную к дер. Троица находится река Молодильня, протяжённось которой составляет более, чем 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.
В одном километре от деревни размещается Новорижская трасса. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: A-108 и Волоколамская.
К деревне Троица подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ядрошино расположен в 5 км от деревни.
