Этот посёлок разместился в западной части Московской области на удалении в тридцать восемь км от столицы.
Соседние к посёлку населённые пункты меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Ябедино, Рожново, Петушки, Крючково. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Самым заметным можно назвать пос. Чеховский (зарегистрировано 161 жителей).
Районным центром является город Истра, который располагается в 4,8 километрах к востоку от посёлка Пионерский.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Пионерский больше в 1,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Рядом с посёлком расположены дачные участки «Истра-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Нил», «Дубрава», «Топаз», «Истра», «Истра», «Медик». А по стоимости земель лидирует ДСК «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что недалеко от дер. Петушки ).
В округе посёлка Пионерский размещено большое количество (около 14 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от Москвы содержит 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с городскими удобствами: «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Финская деревня», «Альпийский поселок», «Истра».
Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для частного жилого строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков доходит до 1 477 800,0 руб./6 соток. По информации Росреестра, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2015, 2014 г. Главным образом делались купли-продажи участков c недокументированными строениями, при максимальной задекларированной цене сделки - 6 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По величине участков, наиболее популярными оказались участки до 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Срок владения земельных объектов до продажи обычно был менее трёх лет. Относительно продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место чуть превышает средне-статистический по району уровень.
Поблизости с пос. Пионерский пролегают реки Малая Истра, Маглуша, Истра, речка Щуровка. Ближе всех (прямо вдоль границы) соседствует река Малая Истра, а cамой значительной из названных является река Истра, которая соседствует в 2.5 км от посёлка. Река Маглуша протекает примерно в 1.3 км от посёлка, и, в завершении питает р. Малая Истра.
Можно добавить, что в окружении посёлка Пионерский имеется несколько водоёмов, в числе которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Наиболее значимый водоём (болото Баево) имеет площадь приблизительно 792000 кв.м, располагается в 3.2 км юго-восточнее посёлка, в сторону СНТСН "Поляна", a размер ближайшего (болото Берёзовое, располагается в 2.1 км юго-восточнее посёлка, в сторону НП "Буньково") будет около 67000 кв.м.
Пионерский находится всего в 3 -км от Волоколамской трассы. Аналогично до посёлка можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 2 километрах от посёлка.
