Коттедж: Сальково (30.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠48 000 000 р. дом: 540 кв.м / участок: 17.2 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, деревня Сальково, вблизи г. Звенигород. Коттедж 540 кв. м, участок 17.2 сотки. Дом 540 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б; газовое отопление. Планировка: Цоколь - котельная, с/у, хозяйственные помещения, холодная комната для хранения заготовок, 2 просторных помещения свободного назначения; 1-й этаж - прихожая, гостиная со вторым светом, кухня, огромная столовая, кабинет, с/у, гараж на 4 машины; 2-й этаж - просторный холл, 4 спальни, спорт зал, 2 с/у. Два просторных балкона выходят на разные стороны. Другие строения: хоз. постройка (36 кв. м.); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина (38 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 17.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпичный). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Москва-река в 10 минутах пешком. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Тихая тупиковая улица, которая упирается прямо в лес. На участке беседка под вековым огромным дубом, большие качели. Участок примыкает к живописному лесу, с преобладанием хвойных пород деревьев, чистейший и целебный воздух. Дом продается частично с мебелью и техникой. Отличные, дружелюбные соседи. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 28.10.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сальково“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Сальково на карте

Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на двадцать девять км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшим соседям. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Введенское, Козино, посёлок Мозжинка, деревни: Скоротово, Марьино, Дунино, Ивановка. Ближе всех к деревне стоит дер. Марьино. Наиболее густонаселённым является с. Введенское (насчитывает 323 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 22,1 км восточнее деревни Сальково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Сальково - больше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных.

В непосредственной близости от деревни находятся садовые товарищества «Дубки», «Родничок», «Подмосковье», «Прометей-1», «Россия», «Содружество», «Чернобылец». Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Дубки» ( около с. Введенское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Подмосковье» ( что около дер. Марьино ).

В окрестностях деревни Сальково возведена приличная часть (примерно 18 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от Москвы включает 40 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Мозжинка», «Бизнес-Лэнд», «Лесное Поречье», «Борки-Борисково», «Подсолнухи-Ларюшино».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующая категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков находится на уровне 3 604 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом делались покупки неосвоенных участков, при наибольшей объявленной цене сделки - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине участков, особенно востребованными можно считать размеры до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще был до трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешняя земля ниже средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Сальково текут река Москва и ручей Халява. Поближе (приблизительно в 500 м) располагается река Москва, которая будет и cамой крупной из упомянутых. Ручей Халява течёт в 1.1 км от деревни, и, в конце своего течения, впадает в р. Москва.

К дер. Сальково можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в трёх километрах. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 4 км от деревни.