Дача: Дубцы (20.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠42 990 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Дубцы, КП Европа-3, в районе с. Дмитровское, вблизи с. Уборы. Дуплекс 250 кв. м, участок 6 соток. Дуплекс 250 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, отделка и инженерия - выполнена профессиональной компанией в соответствии с дизайн-проектом с применением только КАЧЕСТВЕННЫХ НАТУРАЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, перекрытия ж/б, окна пвх; внутренняя отделка - Тёплый пол, дорогие отделочные материалы, мраморный камин с отличной тягой, кондиционеры. Вместо окон застройщика - окна Kaleva, подоконники массив ясеня; газовое отопление. Котёл Viessmann, водоподготовка. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином, кухня-столовая, спальня, санузел с ванной, постирочная, холл, прихожая, котельная, большая терраса (бетонное основание); 2-й этаж - хозяйская спальня с балконом и гардеробной, 2 спальни, гардеробная, санузел с душевой и выводами под сауну (сауна не установлена); 3-й этаж - под чистовую отделку: 3 комнаты, санузел, 2 боковые зоны складирования. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, слой плодородного грунта, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 10 км, автобус, маршрутка от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком, метро Крылатское 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: посёлок Николина Гора, деревня Тимошкино, деревня Маслово, село Петрово-Дальнее, деревня Грибаново. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). В поселке развитая инфраструктура: прогулочная зона, детские и спортивные площадки; рядом английская гимназия, школа искусств, школа, детские сады, фитнес-клуб, бассейн и пр. По близости пляж реки Москва, супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, магазины, Храм. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.10.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дубцы“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на шестнадцать км от Москвы.

Ближайшие поселения неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Уборы, Знаменское, Дмитровское, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Грибаново, Бузаево, Борки. Недалеко от деревни располагается с. Уборы. Наиболее густонаселённым из названных является с. Дмитровское (насчитывает 569 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 11 километрах к востоку от деревни Дубцы.

Для деревни Дубцы цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , располагающих значительными финансами.
До границы с Новомосковским АО - 12,2 км.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-2». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Зеленый ветер-1» ( около с. Дмитровское ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже около с. Дмитровское ).

В окрестностях деревни Дубцы построена значительная часть (приблизительно 40 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение отражено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в том числе: «Buddha Villas», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «РИИТа», «Успенские дачи», «Николина поляна», «Сосны», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег».

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков считается 4 300,0 рублей за кв.м. По статистике кадастрового портала, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом преобладали купли-продажи домов, при самой большой задекларированной стоимости купли-продажи - 35 000 000,0 руб./объект ( дом 360 кв.м, участок 15 сот. ). По величине участков, особенно востребованными можно назвать площади до 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи чаще насчитывал свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи домовладений, деревня с соседним окружением является лидером по району .

Рядом с дер. Дубцы пролегают реки Серебрянка, Москва, Слезня, Истра. Ближе остальных (около 200 м) находится река Серебрянка, а наиболее крупной из перечисленных является река Москва, которая находится в 300 м от деревни. Приблизительно в 300 м от деревни река Серебрянка включается в р. Москва.

В двух километрах от деревни размещается Рублево-Успенская дорога. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, МКАД, Сколковская.

К деревне Дубцы подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно шесть километров.