Дача: Алексеевка (31.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠4 100 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 6.3 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 31 км от МКАД, деревня Алексеевка, СНТ Зорька, вблизи д. Ивашево. Дача - дом 110 кв. м, участок 6.3 сотки, Участок КРАЙНИЙ К ЛЕСУ С ВИДОМ НА ВОДОЕМ. Дом 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутри под чистовую отделку; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - отсекатель, прихожая, санузел (раздельный), кухня, комната с печью, зал; 2-й этаж - две раздельные комнаты и кладовка. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, пропускная система, сигнализация, охраняется полицией, охраняемый коттеджный поселок. Продам теплый зимний дом, построенный без экономии, не жалели ни денег ни сил. Участок 6,3 сотки. КРАЙНИЙ К ЛЕСУ С ВИДОМ НА ВОДОЕМ. Очень тихо и спокойно, соседи хорошие адекватные. Есть проживающие круглогодично. ПОДЪЕЗД АСФАЛЬТ, дороги чистят. БЕЗОПАСНОСТЬ: СИГНАЛИЗАЦИЯ с тревожной кнопкой, американское оборудование, выезжает Росгвардия, не ЧОП! Приезжают быстро, стреляют метко). Страховка: дом застрахован. В соседнем СНТ магазин круглогодично. Основная инфраструктура в Ивашево, Ногинск, Электросталь, Кудиново, Электроугли. Фундамент блоки ФБС. По периметру фундамент утеплен пеноплексом, отмостка тоже утеплена. Вокруг фундамента на расстоянии 1метра сделан качественный глубинный дренаж. Воду на участок можно лить из пожарного гидранта, к фундаменту она не доберется. Дренаж собирает воду в дренажный изолированный колодец и с помощью насоса перекидывается в дренажный ров через дорогу. Всегда сухо. Пол первого этажа: сетка от грызунов-мембрана тайвек, лаги 200, между лагами 20см утеплитель, пароизоляция, черновая доска, фанера 18мм. Пол второго этажа со стороны первого (потолок первого этажа) подшит доской 150x25. Пароизоляция, лаги 150, между лагами 15см утеплитель, пароизоляция, черновая доска, фанера 18мм. Стены - дом брус+10см перекрестное утепление (всего 20 см), ветровлагозащитная мембрана тайвек, брусок 50x50, сайдинг. Толщина стен 30+см. Стены пристройки первого этажа и стены второго этажа: брус 200x100, 200 толщина, перекрестное утепление, все закрыто мембраной тайвек+брусок 50x50, сайдинг. Крыша утепление 200мм, лаги 200x40. Металлочерепица Грандлайн. Весь пиломатериал покупали из сушилки, не с рынков и магазинов. Окна везде пластик, трехкамерные стеклопакеты, все створки открываются. В доме есть грамотно построенная печь, протапливает первый этаж за час. Электричество подключено. Канализация септик из колец, труба Остендорф заведена в дом, под санузлом, утеплена (сделан короб из пеноплекса). Вода летний водопровод + колодец. Самое тяжелое, грязное, дорогое и трудоемкое сделано. Внутри дом под чистовую отделку (пароизоляция), стены обшиты бруском 40x20 через 40см (можно обшивать как гипсокартоном, так и вагонкой). ПЛАНИРОВКА: 1ый этаж: отсекатель, прихожая, санузел (раздельный), кухня, комната с печью, зал. 2ой этаж: две раздельные комнаты и кладовка. В доме уже можно жить, что я и делаю. Если бы экономил и делал как строят застройщики, дом был бы полностью готов, но экономия в мои планы не входила. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА (ДОМ ПОД КЛЮЧ) ОКОЛО 600 тысяч. Участок 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место / с участка выход в лес. На участке стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом необходимая инфраструктура: в соседнем СНТ магазин, основная в деревне Ивашево. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Колонтаево в 3 км, метро Новокосино 45 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Алексеевка“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Расположившаяся на востоке области, деревня удалена на 29 километров от мкад.

Деревня уступает по численности населения ближайшим населённым пунктам. Неподалёку от деревни расположены деревни: Старые Псарьки, Аксено-Бутырки, Афанасово-1, Ивашево, Марьино-2, Колонтаево, Тимохово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ивашево. По плотности населения из них выделяется дер. Тимохово (проживает 943 жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 11,2 километрах к северо-востоку от деревни Алексеевка.

Цены на недвижимость деревни Алексеевка и окружающей местности на 67 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (около 7 %).

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Энтузиаст», «Стимул», «Роща», «Отдых», «Озеро», «Лесное», «Ласточка», «Колонтаево», «Ивушка», «Ивашево», «Зорька», «Жемчуг», «Дубрава-1», «Дубрава», «Восход». Можно отметить, что по цене земли опережает других СНТ «Озеро» ( вблизи дер. Алексеевка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Жемчуг» ( что вблизи дер. Тимохово ).

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Максимальная установленная кадастровая цена земельных участков достигает 77 300,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме покупки - 1 644 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее популярными можно назвать размеры в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал более трёх лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не доходит до средне-статистического по району уровня.

Вблизи дер. Алексеевка (примерно в 5.9 км) пролегает река Клязьма, протяжённось которой насчитывает почти 758 км.
Также по соседству с деревней Алексеевка размещается несколько больших и более мелких озёр и прудов. Наиболее значимый водоём - примерно 35000 кв.м, размещается не далее 700 м юго-западнее деревни, a у наиболее близкого (компактный пруд, размещается в 300 м юго-западнее деревни) ширина составляет всего 110 м.

Алексеевка располагается в пяти километрах от Горьковской трассы. Немного поодаль от деревни находятся магистрали: Носовихинская, A-107, Щелковская.

Со столицей деревню связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближней ж/д платформы Колонтаево примерно два километра.