Разместившийся в западной части Московского региона, посёлок отдален на восемнадцать километров от мкад.
Посёлок располагается в окружении меньших по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся село Дмитровское, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Грибаново, Степановское, Тимошкино, Веледниково, Ивановское. Ближе всего к посёлку находится дер. Тимошкино. Самым заметным из упомянутых можно назвать с. Дмитровское (насчитывает 569 проживающих).
Районный административный центр - город Красногорск, находится в 14,8 км к востоку от посёлка Истра.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Истра больше в 2,9 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с большими финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области.
Совсем рядом находятся садовые товарищества «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Поречье». Среди них по цене земли выделяется СТ «Золотой ранет» ( около дер. Тимошкино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что около с. Дмитровское ).
В 15-километровой зоне от посёлка Истра возведено большое число (приблизительно 20 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Балтия», «Слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».
Информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Превалирующая категория участков - земли поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость считается 389 700,0 рублей за сотку. По отчётам Росрегистрации, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2014 г. Причём чаще случались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной стоимости договора - 40 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, покупаемыми были размеры до 1500 - 3000 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи обычно составлял более 3 лет. По числу реализаций владений c объектами незавершённого строительства, данное место чуть превосходит средний по району показатель.
Рядом с пос. Истра пролегают реки Истра, Беляна, Москва. Ближе остальных (прямо вдоль границы) располагается река Истра, а наиболее значительной из перечисленных будет река Москва, которая располагается в 4.3 км от посёлка. Река Беляна протекает не более, чем в 1 км от посёлка, и, в конце своего течения, перетекает в р. Истра.
Можно добавить, что поблизости с посёлком Истра есть несколько водоёмов, среди которых пруды Сёмин, Быков, Степановский. Самый крупный водоём (пруд Сёмин) имеет размер округлённо 33000 кв.м является и самым близким: пруд Сёмин, находится в 1.1 км восточнее посёлка.
Истра находится всего в 1 -км от Новорижского шоссе. Ещё близкие к посёлку шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.
Железнодорожное сообщение с посёлком производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 4 км от посёлка.
