Коттедж: Высоково (12.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠8 000 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 3.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 12 км от МКАД, деревня Высоково, в районе г. Мытищи, вблизи п. Пирогово. Дуплекс 110 кв. м, участок 3 сотки, таунхаус, 2-а уровня, 130 м. кв. Дуплекс 110 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал газобетонные блоки, утепленный, современные экспериментальные, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - штукатурка; внутри под отделку; газовое отопление. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке газон, дорожки, стоянка, водоем, участок огорожен (металлическая ограда). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд, Пироговское водохранилище в 10 минутах езды, на огороженной территории 8 дуплексов, свой пруд и зона отдыха. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет, рынок, остановки общественного транспорта, кафе, зоны отдыха Пункты проката вело и лыжного инвентаря. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Мытищи в 5 км, автобус, маршрутка, метро Медведково 30 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Дом в отдельно стоящем дуплексе, без отделки. Возможно составление сметы и ремонта Вашего дома при его покупке Вами. На огороженной территории 8 дуплексов, свой пруд и зона отдыха. Въезд со стороны Осташковского шоссе (12 км от МКАД) и Ярославского шоссе (11 км от МКАД), асфальт до ворот, а также по посёлку до входной двери. Рядом вся необходимая инфраструктура: супермаркет, рынок, остановки общественного транспорта, кафе, зоны отдыха - Мытищинский лесопарк, пункты проката вело и лыжного инвентаря (все в пешей доступности). Пироговское водохранилище, пляжи - до 10 мин на авто. Строение официально зарегистрировано и введено в эксплуатацию. В наличии все сети. Собственность на дом и землю. Прописка - да. Ипотека - да. Звоните!. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Высоково“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

Расположенная на северо-востоке Московской области, деревня отдалена на 8 км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Кардо-Лента, Пироговского лесопарка, Свиноедово, Пирогово, Здравница, посёлок Пироговский, деревня Коргашино. Ближе всего к деревне располагается пос. Кардо-Лента. Самым густонаселённым среди них можно назвать пос. Пироговский (численность населения составляет 6260 человек).

Районным центром является город Мытищи, который находится в 5,5 километрах южнее деревни Высоково.

Цены на недвижимость деревни Высоково и окружающей местности на 21 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с высокими доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Мытищинском районе является одним из самых низких по области (около 2 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Победа», «Родник».

В округе деревни Высоково сосредоточено достаточно большое количество (приблизительно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. На данный момент Дмитровское направление на таком радиусе от центра включает 22 - коттеджных застроек. VIP окружение представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Ореховая бухта», «Коргашино».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка считается 4 948,0 руб./кв.м. На основе информации портала Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще делались реализации землевладений c незарегистрированными строениями, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 13 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м и 15 - 30 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. В части реализаций землевладений c нерегистрированными домами, местная земля чуть опережает средне-статистический по району показатель.

По соседству с дер. Высоково проходят речка Чанка и река Клязьма. Ближе (приблизительно в 600 м) находится речка Чанка, а cамой значительной из упомянутых является река Клязьма, которая находится в 1000 м от деревни.
Кроме этого, вблизи деревни Высоково находится несколько водоёмов, среди которых пруды Подрезовский, Рупасовские, болото Звягинские, водохранилище Учинское. Более заметный водоём (водохранилище Учинское) имеет размер почти 18 кв.км, располагается в 5.2 км севернее деревни, a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, располагается в 800 м восточнее деревни) размер в ширину составляет приблизительно 110 м.

Высоково находится всего в 3 -км от Осташковского шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, Дмитровская.

Доехать до деревни Высоково также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Пирогово находится в 3 км от дер. Высоково.