Дача: Петелино (36.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 36 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное РАНХ. Дача - дом 75 кв. м, баня 50 кв. м, участок 6 соток. Дом 75 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные в 2 слоя; отопление - печь; построен в 2005 году. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, сан. узел, кухня, большая комната с чугунной дровяной печью; 2-й этаж - 2 комнаты. Фундамент ленточный. Другие строения: баня 50 кв. м, 2 этажа (Каркасный гостевой дом с баней, душем и СПАЛЬНЕЙ на 2 ом этаже. Также большой хозблок с верандой и дровяной сарай). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; летний водопровод; септик; интернет; 2 кольца. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Откатные ворота через пульт. Участок 6 соток / СНТ. На участке газон, стоянка, стоянка 2 машины, участок огорожен (Спереди деревянный, ворота и калитка с других сторон профлист). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). В СНТ есть МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ при желании можно подключиться. Инфраструктура городов Голицыно, Больших Вязем в 10-15 минутах езды. Магазины, кафе, супермаркеты. Станция Сушкинская 20 минут пешком или на транспорте от Голицыно 10 минут. Добраться можно еще на автобусе или такси. СНТ очень красивое, спокойное. Есть свой маленький магазин у въезда, неподалеку лес, пруды. Большинство домов в СНТ капитальные, люди живут круглый год, поскольку близко от Москвы (30 минут по Минскому шоссе) и хорошая дорога. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 15.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Данная деревня находится в западной части региона в 35 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Гарь-Покровское, деревни: Ивонино, Брехово, Татарки, Часцы. Ближе всего к деревне находится пос. Станция Сушкинская. По плотности населения среди упомянутых всех превосходит пос. Гарь-Покровское (проживает 1538 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 26,8 км восточнее деревни Петелино.

Цены на недвижимость деревни Петелино и окружающей местности в 1,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , обладающих достаточными финансами.
До границы с Новой Москвой - 9 км.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Форум», «Труд», «Темп», «Союз», «Сосновка», «Радуга», «Московская правда - 3», «Московская правда», «Мир», «Меркурий-2», «Лето», «Лесное-3», «Лесное-2», «Лесное-1», «Лесное», «Лазурное». Земли в округе деревни Петелино являются воистину дачным уголком. Здесь сосредоточено примерно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Калина» ( недалеко от дер. Петелино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что тоже недалеко от дер. Петелино ).

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость достигает 3 758,0 руб./кв.м. По отчётам Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном превалировали продажи свободных участков, при самой большой указанной сумме сделки - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались участки в пределах шести соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал до трёх лет. По числу продаж пустых участков, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по Одинцовскому району показателя.

Поблизости с деревней Петелино находится несколько больших и не очень озёр и прудов. Более крупный водоём - примерно 36000 кв.м, размещается в 2.4 км северо-западее деревни, в сторону ТСН "Локомотив", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 120 метров.

В одном километре от деревни размещается Минская трасса. На удалении в 3 км от деревни расположены магистрали: Можайская, A-107, Рублево-Успенская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Сушинская расположен в 2 км от деревни.