Дача: Горышкино (22.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠35 000 000 р. дом: 243 кв.м / участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 22 км от МКАД, деревня Горышкино, ДСК Тест, вблизи п. Горки 10. Коттедж 243 кв. м, участок 12 соток. Дом 243 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня, холл, постирочная, с/у, спальня, гараж, во всех помещениях оборудован теплый пол; 2-й этаж - холл, 3 спальни, 2 с/у, гардеробная. Другие строения: хоз. постройка; навес для машины. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом река Москва-река в 3 км. Рядом необходимая инфраструктура: в 1 км, детские сады, школа, поликлиника, аптеки, супермаркеты, фитнес клуб, салоны красоты и. т. д. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Тихая тупиковая улица, которая упирается прямо в лес. Участок примыкает к живописному, хвойному лесу. Дом продается с мебелью и техникой. Отличные, дружелюбные соседи. В 1 км от посёлка ведётся строительство парка отдыха Успенский . Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горышкино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Горышкино на карте

Расположенная на западе Мособласти, деревня отдалена на двадцать три километра от столицы.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены село Иславское, посёлки: Горки-10, Назарьево, деревни: Ямщина, Горловка, Папушево, Молоденово. Самым близким к деревне поселением является дер. Папушево. По численности населения среди названных выделяется пос. Горки-10 (насчитывает 6291 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 15,4 км к востоку от деревни Горышкино.

Для деревни Горышкино цены на недвижимое имущество в 2,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , располагающих значительными финансами.
На расстоянии в 10 км соседствует новый административный округ Москвы.

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Иславское», «Оленев и К», «Назарьево», «Тест», «Горки-15», «Автомобилист», «Иславское», «Горки», «Дельфин», «Назарьево», «Садко», «Зеленый уголок». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Зеленый уголок» ( рядом с дер. Папушево ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Иславское» ( что рядом с пос. Горки-10 ).

В 15-километровой зоне от деревни Горышкино построена большая часть (приблизительно 18 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в том числе: «Рублевские горки», «Парк Шале», «Папушево», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Лесное подворье», «Forest Lake».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура земель - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков достигает 2 892 600,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росрегистрации, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2013, 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости договора - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, популярными были габариты до 800 - 1000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неоформленными постройками, здешняя земля лидирует по Одинцовскому району .

По соседству с дер. Горышкино протекают реки Вязёмка и Москва. Ближе (фактически по границе) располагается река Вязёмка, а cамой значимой из названных будет река Москва, которая располагается в 2.2 км от деревни.
Помимо этого, вокруг деревни Горышкино находятся два средних пруда (площадь самого крупного водоёма - почти 20000 кв.м, располагается фактически по соседству с деревней).

Горышкино стоит рядом, в 3 -км, с Рублево-Успенской трассой. Немного поодаль от деревни проходят трассы: A-107, Можайская, Минская, Ильинская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Хлюпино приблизительно четыре километра.