Дача: Глаголево (39.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

14 900 000 р. дом: 262 кв.м / участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 39 км от МКАД, деревня Глаголево. Коттедж 262 кв. м, баня 30 кв. м, участок 10 соток. Дом 262 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; газовое отопление; построен в 2004 году. Другие строения: баня 30 кв. м 1 этаж. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; скважина (100 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 6 соток / фактически 10 соток / СНТ / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Румянцево 30 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Газовый котел новый Indesit, регулируется с телефона. Первый этаж дома прихожая, кладовка, коридор, кухня, холл с камином, просторная ванная комната, туалет. Второй этаж три спальни, санузел с душевой кабиной, большой холл, балкон. Третий этаж опен спейс, панорамное окно, балкон, настольный теннис, бильярд. На участке имеется дровяная баня, беседка с зоной барбекю, дровник, открытая парковка на четыре машиноместа. Участок ухожен: газон, клумбы с цветами, плодово-ягодные деревья и кустарники. Удобный круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, в зимнее время чистится регулярно. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.11.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Глаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Глаголево на карте

Названная деревня расположена в юго-западной части Московской области в 34 километрах от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Долгино, Новоглаголево, Сырьево, Мишуткино, Софьино, Свитино. Из них, Долгино с 1 июля 2012 года относится к Новой Москве. Соседним к деревне поселением будет дер. Новоглаголево. По численности населения из названных выделяется дер. Софьино (зарегистрировано 1371 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 21,3 км западнее деревни Глаголево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Глаголево - отстают на 21 процент от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе является одним из самых низких по области (менее 2 %).
Так как с 01.07.2012 г. деревня Глаголево соседствует с новым административным округом Москвы, довольно скоро ожидается существенное подорожание окружающих земельных ресурсов.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Глаголево-2», «Дубрава», «Зевс», «Контакт», «Победитель», «Победитель», «Поляна», «СПК Фотон», «Черемушка», «Черемушки». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «СПК Фотон» ( вблизи дер. Глаголево ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Черемушки» ( что тоже вблизи дер. Глаголево ).

В округе деревни Глаголево возведено весьма значительное количество (приблизительно 43 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское направление на аналогичном удалении от центра насчитывает 14 - коттеджных посёлков. Удобное соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Алабино 1», «Подмосковный», «Серебряный век», «33 Club», «Глаголево парк», «Новое Глаголево».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающая структура земель - земли поселений. Предельная учтённая кадастровая цена участков достигает 2 931 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2015, 2013 г. Причём чаще совершались покупки незастроенных соток, при наибольшей установленной сумме продажи - 1 099 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, покупаемыми были габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно был свыше 3 лет. По количеству реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, это место превалирует по району .

По соседству с дер. Глаголево пролегают речка Черёмушка и река Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Следует заметить, что речка Черёмушка протекает здесь прямо через деревню, и устьем перетекает в р. Пахра.

В двух километрах от деревни размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Добраться до деревни Глаголево можно по железной дороге Киевского направления. Железнодорожная станция Селятино находится в 5 км от дер. Глаголево.