Эта деревня разместилась в западной части области на удалении в 36 км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Чеховский, деревни: Крючково, Глинки, Рожново, Котерево. Ближе всего к деревне находится дер. Рожново. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит с. Лучинское (насчитывает 367 проживающих).
Административным центром является город Истра, расположенный в 4,2 километрах северо-восточнее деревни Буньково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Буньково - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Поблизости соседствуют дачные участки «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава». А по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Дубрава» ( недалеко от дер. Рожново ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).
В округе деревни Буньково построено приличное количество (приблизительно 16 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД содержит 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение обусловлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями, в списке которых: «Опушкино», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Покровское-Рубцово». К примеру, „Velvet“ - КП разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".
Информация из портала Росреестра (2013-2017):Основной статус земельных участков - территории поселений и сельскохозяйственного назначения для личных садово-огороднических подворий. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 2 028 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2016 г. В основном проводились продажи пустых соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной стоимости покупки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно определить площади до 15 - 30 соток. Период владения недвижимости до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. В части реализаций свободных соток, здешняя земля чуть опережает средне-статистический по району уровень.
Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.
В трёх километрах от деревни проходит Волоколамская дорога. Также до деревни можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.
К деревне Буньково подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Истра примерно три километра.
