Коттедж: Гришенки (55.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠32 000 000 р. дом: 389 кв.м / участок: 20.0 сот.

Симферопольское или Калужское шоссе 55 км от МКАД, деревня Гришенки. Дом 389.1 кв. м, участок 20 соток, Продается теплый дом для круглогодичного проживания для большой семьи. Уютные гостинные, светлая столовая, домашний кинотеатр позволят провести время в кругу семьи. Продуманная планировка дома позволит каждому члену семьи найти место для отдыха. В этом доме вы сможете насладиться преимуществами комфортной и спокойной загородной жизни недалеко от городской инфраструктуры. Дом 389.1 кв. м, 3 этажа, материал кирпич и блоки, утепленный, блоки керамзито-бетонные, утеплитель, облицовка кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - выполнена; внутренняя отделка - под ключ, коммуникации разведены по дому; газовое отопление, в строительстве дома использовались высококачественные материалы. Планировка: Цоколь - 1-гостинная с зоной домашнего кинотеатра, зоной отдыха, тренажерной зоной; 2- холодильная камера для хранения консервации; 3 - баня с дровяной печью; 4 - комната отдыха; 5 - постирочная; 6 - техническое помещение (бойлерная), где расположены: газовый котел, газовое оборудование водяной насос и система фильтрации воды.,; 1-й этаж - 1 - гостинная; 2 - столовая; 3 - кухня; 4 - санузел; 5 - спальня; 6 - прихожая; 2-й этаж - холл, три спальни, большая ванная комната с ванной и душевой кабиной, балкон; гараж - на две машины и мастерская. Прихожая и ванная комната первого этажа, а так же баня и комната отдыха оснащены теплыми полами. Другие строения: На участке построена и полностью оборудована большая крытая зона для барбекю с печью и зоной для приготовления еды. Хоз. постройка для хранения инвентаря. Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке полностью выполнен ландшафтный дизайн. Высажены деревья и кустарники из питомника. Цветение растений не прекращается с ранней весны и до поздней осени. Есть пруд, детская площадка и дизайнерская зона небольшого огорода для зелени и ягод. Окружающая местность: Природа - рядом лес, в деревне Гришенки находится санаторий Русское поле НМИЦ ДГОИ им. Дмитрия Рогачева. Деревня Гришенки расположена в пяти минутах езды на машине от города Чехов, где имеется вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, больницы, банки, МФЦ, ТЦ, большой ледовый дворец и спортивный и комплекс. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Возможна скидка по ипотеке. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 05.12.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Гришенки“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

Расположившаяся на юге региона, деревня отстоит на 50 км от московской окружной дороги.

Деревня имеет меньшую плотность населения, чем ближайшее окружение. Неподалёку от деревни расположены деревни: Манушкино, Кулаково, Гришенки, Поповка, Глуховка, Волосово, Нащёкино. Соседним к деревне поселением является дер. Гришенки. Самым заметным считается дер. Манушкино (численность населения составляет 1619 человек).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 6,3 километрах северо-восточнее деревни Гришенки.

Цены на недвижимость деревни Гришенки и окружающей местности ниже на 34 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Вообще, Чеховский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Янтарь», «Дубки», «Патриот», «Родник», «Чайка», «Полет», «Грушенька», «Южное», «Сабурово», «Кулаково», «Манушкино», «Александр», «Мечта», «Русское поле». Среди них по цене земли всех обгоняет ЖСК «Александр» ( около дер. Поповка ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Южное» ( что около дер. Гришенки ).

В окрестностях деревни Гришенки возведено приличное количество (примерно 19 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Симферопольское направление на таком удалении от московского кольца содержит 16 - посёлков коттеджей. Удобное окружение определено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Дубрава у озера», «Беляевская опушка», «Финская деревня».

Справочная информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный статус земель - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков насчитывает 758 400,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, проводились продажи пустых участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной стоимости сделки, соответственно 1 260 000,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 3 570 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру участков, востребованными можно назвать площади до 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило был менее 3 лет. В части продаж свободных соток и участков c объектами незавершённого строительства, местная земля отстаёт от средне-статистического по району показателя.

По соседству с дер. Гришенки протекают реки Сухая Лопасня и Лопасня. Ближе (прямо вплотную) располагается река Сухая Лопасня, а cамой значимой из перечисленных будет река Лопасня, которая располагается в 3.7 км от деревни.
Можно добавить, что поблизости с деревней Гришенки находится множество водоёмов, среди которых пруд Лукеевский ( площадью приблизительно 5000 кв.м), находится в 1.4 км (восточнее деревни, в направлении дер. Гришенки). A у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, находится в 200 м севернее деревни, в направлении дер. Гришенки) ширина составляет где-то 120 м. Про других можно добавить, что более значительный водоём (нет наименования) - округлённо 140000 кв.м, находится примерно в 600 м юго-западнее деревни, в направлении дер. Гришенки, a у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, находится в 200 м севернее деревни, в направлении дер. Гришенки) ширина составляет где-то 120 м.

Гришенки практически примыкает к Варшавской трассе. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-108 и Симферопольская.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Луч) расположена в 4 километрах от деревни.