Расположенный на западе Московского региона, посёлок отдален на 39 километров от Московского кольца.
Посёлок намного превосходит плотностью застройки ближайшие населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Телепнево, Петушки, Новосёлово, Котово, Киселёво, Давыдовское, Горшково. Ближайшим к посёлку поселением будет дер. Котово. По величине среди перечисленных всех превосходит дер. Телепнево.
Районным центром является город Истра, который стоит в 7,8 километрах к северо-востоку от посёлка Котово.
Цены на недвижимость посёлка Котово и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих достаточными финансами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачные посёлки «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник». Окружающие земли посёлка Котово считаются на самом деле дачным местом. В окрестностях расположено примерно 20 дачных кооперативов. Среди них по цене земли выделяется СНТ «Экран-Проект» ( рядом с дер. Давыдовское ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Здоровье-1» ( что рядом с дер. Новосёлово ).
В округе посёлка Котово возведено большое число (приблизительно 11 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком удалении от центра предлагает 64 - посёлков коттеджей. Удобное соседство выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Финская деревня», «Котово», «Истра Кантри Клаб», «Киселево», «Соколиная Охота», «Давыдовское», «Светлогорье». Например, „Киселево“ - КП обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Характерный статус участков - земли поселений с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 028 000,0 рублей за 8 соток. По данным Роскадастра, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом случались покупки пустых соток, при максимальной установленной сумме сделки - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали площади до шести соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав как правило был меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, посёлок существенно превосходит средний по Истринскому району показатель.
Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.
Котово располагается поблизости, в 1 -км, с Новорижским шоссе. Аналогично до посёлка можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.
Добраться до посёлка Котово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.
