Коттедж: Большие Вяземы (28.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠16 000 000 р. дом: 194 кв.м / участок: 5.1 сот.

Можайское или Минское шоссе 28 км от МКАД, рабочий поселок Большие Вязёмы. Дом 193.9 кв. м, участок 5.05 соток. Дом 193.9 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - OSB-3 панели; внутренняя отделка - краска, обои, плитка; полы - в спальнях ламинат, в прихожей, кухне и гостиной керамогранит; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, 2 спальни, гардеробная, санузел с ванной, прачечная, открытая веранда; 2-й этаж - свободная планировка - под отделку. Другие строения: Рядом с домом обустроены погреб, декоративный пруд. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 5.05 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. Недалеко развитая инфраструктура: магазины, ТЦ, школа, детский сад, гимназия, поликлиника, институт туризма, медицинские центры, банки и др. В шаговой доступности находятся историко-литературный музей-заповедник "Большие Вяземы", спортивный клуб, школа искусств. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Голицыно в 7 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Голицыно, деревня Малые Вяземы, деревня Захарово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.12.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Большие Вязёмы“, городское поселение Большие Вязёмы Одинцовского района Московской области

Данный посёлок разместился в западной части Подмосковья на удалении в двадцать восемь километров от МКАД.

Посёлок окружают отличающиеся по численности населения поселения. Неподалёку от посёлка расположены город Голицыно, посёлки: Летний Отдых, Октябрьский, деревни: Горловка, Ямщина, Шараповка, Захарово. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Шараповка. Наиболее развитым среди упомянутых является г. Голицыно (зарегистрировано 16189 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 17,8 километрах восточнее посёлка Большие Вязёмы.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Большие Вязёмы - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Поскольку с со второй половины 2012 г. посёлок Большие Вязёмы располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем ожидается заметная переоценка здешней недвижимости.

Неподалёку от посёлка соседствуют дачи СНТ «Голицыно», «Лес», «Озерки», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Ветеран-2», «Раменка», «Зори», «Вяземы», «Раменка-2». Округа посёлка Большие Вязёмы слывёт по сути дачным уголком. В округе обустроено по крайней мере 22 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ТЛПХ «Голицыно» ( недалеко от пос. Большие Вязёмы ). Также более дешёвыми предложениями располагает ТЛПХ «Маяк» ( что недалеко от пос. Летний Отдых ).

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земельных угодий - территории поселений с правом применения для частной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка считается 2 599 000,0 рублей за 10 соток. По данным Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще случались реализации пустых соток, при самой крупной объявленной цене покупки - 4 099 659,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости со сроком нахождения во владении менее 3 лет до продажи составил примерно 50% от всех зарегистрированных договоров. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных соток, посёлок чуть опережает средний по Одинцовскому району результат.

Вблизи пос. Большие Вяземы пролегают река Большие Вязёмы, речки Захаровка, Малая Вязёмка. Не далее, чем в 400 м от посёлка речка Захаровка питает р. Большие Вязёмы. Следует сказать, что река Большие Вязёмы пролегает здесь прямо через посёлок, и, в завершении включается в р. Вязёмка.

Большие Вязёмы размещается совсем близко к Можайскому шоссе. На расстоянии одного километра от посёлка находятся магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.

Доехать до посёлка Большие Вязёмы также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно два километра.