Дача: Матвейково (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠6 100 000 р. дом: 76 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Матвейково, СНТ Синево. Коттедж 76.1 кв. м, участок 10 соток. Дом 76.1 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный; полы - тёплые; отопление - электрический котел, электрические конвекторы; построен в 2019 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная с камином, спальня, гардеробная, с/у, открытая веранда. Другие строения: стоянка на 2 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина (35 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, Истринское водохранилище в 10 минутах езды. Общественный транспорт - автобус, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом готов для круглогодичного проживания. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Матвейково“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Матвейково на карте

Эта деревня разместилась на западе Мособласти в сорока четырёх километрах от Москвы.

Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Большое Ушаково, Ананово, Синево, Зорино, Якунино, Мартюшино, Куртниково. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Синево. Самым заметным из названных является также дер. Синево.

Районный центр - город Истра, стоит в 13,3 км к юго-востоку от деревни Матвейково.

Цены на земли и строения деревни Матвейково и ближайшего окружения в 1,3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , обладающих достаточными финансами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачные участки «Солнечное», «Сокол-1», «Сокол-1», «Синево», «Разряд», «Одуванчик», «Надежда-1», «Лужок», «Куртниково», «Кооператор», «Каскад», «Калинка», «Березки». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Каскад» ( вблизи дер. Синево ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Лужок» ( что вблизи дер. Матвейково ).

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Характерный тип земель - земли поселений с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли доходит до 1 452 000,0 руб./10 соток. По отчётности Роскадастра, пик сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место покупки свободных земельных участков, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 935 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми стали габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. По объёму продаж пустых участков, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.

Вблизи дер. Матвейково проходят речка Раменка, реки Чёрная, Истра. Поближе всех (около 400 м) находится речка Раменка, а cамой значимой из перечисленных является река Истра, которая находится в 4.3 км от деревни. Следует уточнить, что речка Раменка берёт своё начало также в 400 м от деревни. Река Чёрная находится не далее, чем в 1.5 км от деревни.
Помимо этого, водохранилище Истринское (величиной почти 10.8 кв.км) размещается в 3.5 км восточнее деревни, в сторону ТСН "Парус".

В 12 -км от деревни проходит Волоколамская трасса. Также до деревни можно добраться по магистралям: Новорижская, A-107, A-108.