Дача: Подпорино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

10 000 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 8.8 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Подпорино, КП Кленовый Парк. Коттедж 150 кв. м, участок 8.78 соток. Дом 150 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, кровля металлочерепица; полы - тёплые в с/у на 1 и 2 этажах; отопление - электрический котел; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у, открытая веранда; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: навес для автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 170тр) на расстоянии 5 м от участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Участок 8.78 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (евроштакетник). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый дом для круглогодичного проживания. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.12.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подпорино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Подпорино на карте

Находящаяся в западной части области, деревня удалена на двадцать пять километров от Москвы.

Деревня находится в окружении различных по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Еремеево, Адуево, Алексино, Холмы, дачный посёлок Снегири. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Еремеево. Самым развитым среди перечисленных является дач.пос. Снегири (численность населения составляет 3461 человек).

Районный центр - город Истра, расположен в 9,1 км к западу от деревни Подпорино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Подпорино - на 27 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Связист». Округа деревни Подпорино слывёт на самом деле дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено примерно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель лидирует СТ «Васильки» ( недалеко от дач.пос. Снегири ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Лотос» ( что недалеко от дер. Холмы ).

В окрестностях деревни Подпорино возведено приличое число (приблизительно 7 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы содержит 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение отражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Снегири», «Лесавино», «Ивановское».

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):

Основная структура земельных участков - земли сельхоз. предназначения с правом использования для частных садово-огороднических подворий. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 1 484 400,0 руб./6 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном совершались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене договора - 10 232 396,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались площади до 1000 - 1200 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был более 3 лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, местная земля многократно превосходит средний по Истринскому району результат.

По соседству с дер. Подпорино текут реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически вдоль границы) находится река Дарья. Дарья растягивается примерно на18 км. Примерно в 100 м от деревни река Даренка входит в р. Дарья.
Можно добавить, что компактный пруд (поперечный размер составляет примерно 80 метров) размещается не далее 400 м северо-западее деревни.

Подпорино находится поблизости, в трёх километрах, с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Подпорино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Совсем рядом расположена железнодорожная станция «159 км».