Коттедж: Дьяконово (45.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠9 850 000 р. дом: 101 кв.м / участок: 12.1 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, деревня Дьяконово. Дом 101 кв. м, участок 12.1 сотка, продажа дома, рядом лес и Москва-река. Дом 101 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, перекрытия деревянные, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, печь; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - тамбур, просторный коридор, кухня с панорамным окном, гостиная с панорамными окнами, 2 спальни, санузел, кладовая, гардеробная, котельная, просторная терраса; 2-й этаж - (мансардный этаж) - большая комната под отделку. Другие строения: гостевой домик (20 м2 с коммуникациями); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.1 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом поселковая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - метро Строгино 55 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продается новый дом 100 м2 на участке 12 сот. в живописном месте, в 500 м. от Москва-реки. Расположен в 12 км от г. Звенигорода, в 1 км от с. Каринское (Новорижское, Рублево-Успенское шоссе, 43 км от МКАД), в дер. Дьяконово. Дом каркасно-утепленный, построен в 2021 году. Фундамент - железобетонно-свайно-забивной, ниже глубины промерзания. Окна - Rehau двухкамерный стеклопакет (три стекла). Утепление - плитный утеплитель Rockwol скандик толщиной 200 мм по всему периметру, перекрытия деревянные, кровля - гибкая черепица, наружная отделка - виниловый сайдинг премиум класса "Альта Профиль". На участке есть гостевой домик (20 кв. м.), утепленный, с подключенными коммуникациями, имеет 2 входа (можно использовать под магазин). Участок 12 соток правильной формы, ИЖС, огорожен (профлист), расположен в деревне. Приличное окружение, все соседи проживают круглогодично. На участке садовые деревья, кустарники. Рядом вся инфраструктура с. Каринское: в 200 м. магазины, в 1 км детский сад, школа, дом культуры, Сбербанк, рынок и т. д. Пруд - в 200 м. Остановка общественного транспорта в 3 мин. хотьбы автобус до Звенигорода, ж/д станции, до Москвы (М. Тушино). Новый комфортабельный дом с полной, качественной отделкой. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 23.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дьяконово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположенная на западе Московской области, деревня отстоит на 45 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс плотности населения. Соседними с деревней являются село Каринское, деревни: Рязань, Улитино, Сергиево, Спасское, Волково, Гигирево. Ближе всего к деревне располагается дер. Улитино. Наиболее развитым из перечисленных является с. Каринское (проживает 1643 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 37,9 километрах восточнее деревни Дьяконово.

Для деревни Дьяконово цены на недвижимое имущество на 16 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Солнечная поляна», «Заготовитель», «Жемчужина», «Гармония», «Чайка», «Клен», «Витязь», «Веста», «Гея», «Земледелец», «Парус», «Энергетик-144», «Улитино». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Чайка» ( вблизи дер. Дьяконово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Парус» ( что вблизи дер. Сергиево ).

Не далее 15 км от деревни Дьяконово находится только один посёлок коттеджей - „Бушарино“:

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель насчитывает 1 466 400,0 рублей за 6 соток. По данным Росреестра, основная часть сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались купли-продажи свободных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 2 400 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру участков, самыми востребованными можно считать площади в пределах 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Процент недвижимости с периодом нахождения во владении более 3 лет до отчуждения насчитывал приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж. По объёму продаж свободных участков, данное место чуть опережает средне-статистический по Одинцовскому району уровень.

Рядом с дер. Дьяконово протекают реки Москва и Жуковка. Ближе (около 600 м) располагается река Москва, которая будет и наиболее крупной из упомянутых. Река Жуковка течёт не далее, чем в 1.2 км от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Москва.
Также небольшой водоём (ширина составляет где-то 100 метров) располагается почти бок о бок с деревней.

Рядом с дер. Дьяконово (в 13 -км) проходит трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Можайское и Минское.

К деревне Дьяконово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Ястребки примерно семь километров.