Дача: Алексеевское (35.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠10 290 000 р. дом: 149 кв.м / участок: 6.4 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, вблизи д. Алексеевское, КП Алексеевские дачи. Дом 149 кв. м, участок 6.4 сотки. Дом 149 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, каркасный, утепленный, Фундамент - винтовые сваи с бетонированием и обвязкой, Панорамные окна с пятикамерным профилем, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - По договоренности внутреннею отделку могут завершить., внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - Тёплый пол XL- PIPE по всей площади дома; построен в 2022 году. Металлическая дверь с терморазрывом. Планировка: 1-й этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, бойлерная. Энергоэффективный дом. Построен в стиле барнхаус - это узнаваемый внешний вид, простые архитектурные формы. Именно за счет минимализма, простоты форм и большой площади остекления проекты в стиле барнхаус выглядят актуально. Сейчас в принципе вся архитектура движется в сторону простых форм, в сторону объединения внутреннего пространства дома с внешней средой, которое достигается за счет панорамного остекления. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; скважина; септик; дом зарегистрирован как жилой Есть адрес. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. На участке выложены дорожки. Парковка на 2 машиноместа во дворе. Видеонаблюдение. Участок 6.4 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов. Рядом поселковая инфраструктура: школа, детский сад, магазины и многое другое. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, остановка в 100 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Алексеевское“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

Названная деревня разместилась в северо-западной части Подмосковья на удалении в тридцать семь километров от Москвы.

Деревня превосходит размером ближайшие населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Снопово, Жуково, Малые Снопы, Васюково, Ростовцево, Клочково, Белавино. Ближе всех к деревне стоит дер. Васюково. Из упомянутых наиболее большое - дер. Снопово.

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 9,6 километрах к северу от деревни Алексеевское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алексеевское - всего в 1,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними доходами. В целом Солнечногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 9 %).

Рядом с деревней находятся дачные участки «Монтажник», «Книга», «Алексеевское», «Залесье», «Азалия», «Факел», «Василек», «Родник», «Рассвет», «Арго», «Монтажник», «Труд», «Фортуна», «Лесная опушка», «Малые снопы», «Алмаз». Земли в округе деревни Алексеевское являются по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались , по имеющимся данным, 23 дачных кооперативов. Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Монтажник» ( около дер. Алексеевское ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Родник» ( что около дер. Ростовцево ).

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующая структура участков - территории с/х предназначения, предназначенные для дачных коопераций. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 625,0 руб./кв.м. По статистике Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной сумме договора - 8 228 850,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми оказались размеры в пределах 10 - 12 соток. Процент недвижимых объектов с периодом нахождения во владении менее 3 лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж участков c недокументированными домами, это место многократно превосходит средний по Солнечногорскому району результат.

Рядом с дер. Алексеевское пролегают речка Катышка, реки Лопца, Истра. Ближе остальных (примерно в 200 м) находится речка Катышка, а cамой крупной из названных является река Истра, которая находится в 2.2 км от деревни. Стоит заметить, что речка Катышка (которая простирается почти на 11 километров) получает свой исток тоже в 200 м от деревни, и, в конце своего хода, впадает в р. Истра. Река Лопца течёт не далее, чем в 1.3 км от деревни, и, в своём окончании, включается в р. Екатерининский.
А ещё некрупный водоём (площадью почти 15000 кв.м) располагается в 3 км западнее деревни, в сторону СНТ "Виктория".

Алексеевское стоит в трёх километрах от Пятницкой трассы. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 4 км от дер. Алексеевское.