Дача: Белозерово (43.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 300 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 9.0 сот.

Можайское или Новорижское шоссе 43 км от МКАД, деревня Белозерово, СНТ Островня. Дача - дом 100 кв. м, второй дом 54 кв. м, участок 9 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, коммуникации разведены по дому; отопление - электрические конвекторы, печь; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, спальня с печкой, спальня, санузел с душевой, кладовая; 2-й этаж - большая спальня. Другие строения: второй дом 54 кв. м, 2 этажа (2020 года постройки, из бетонных блоков, на ленточном фундаменте. Планировка: кухня, гостиная, спальня, комната свободного назначения, санузел с душевой). Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 7.5 соток / фактически 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, по участку проложена дренажная система, также на участок завезена плодородная земля, растут: яблони, груши, сливы, крыжовник, смородина, клубника и. т. д., участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд в 10 минутах пешком, рядом речка Островня в 200 м. Рядом необходимая инфраструктура: в 1 км, продуктовый магазин. Рядом Парк-отель Покровское предлагает самые разные виды отдыха: здесь найдется и активный отдых, и восстановительный, и культурный, и оздоровительный отдых. На территории которого пруд, пляж, лодки напрокат, ресторанчики, детский зоопарк. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Голицыно в 8 км, автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, город Голицыно, село Покровское, деревня Белозерово, деревня Пестово. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок примыкает к живописному лесу с двух сторон, с преобладанием хвойных пород деревьев, целебный воздух, соседи только с одной стороны. В шаговой доступности есть продуктовый и продовольственный магазин, кафе. В 100 метрах от участка находится родник с питьевой водой, так же рядом протекает речка Островня с оборудованной беседкой для отдыха. Строения построены из качественных материалов, так же есть 2-й дом, что даёт возможность проживание 2-х семей. На территории СНТ есть детская площадка. Вся необходимая мебель, техника и садовый инвентарь входит в стоимость. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 28.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Белозерово“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Разместившаяся на западе региона, деревня отдалена на 36 км от Москвы.

Вокруг деревни стоят различные по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Покровское, посёлок Покровское, деревни: Ястребки, Пестово, Новошихово, Мартьяново, микрорайон Шихово. Самым близким к деревне поселением будет дер. Пестово. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит пос. Покровское.

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 29,1 километрах к востоку от деревни Белозерово.

Цены на земли и строения деревни Белозерово и ближайшего окружения отстают на 6 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Островня», «Пчелка», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Белозерово», «Трансстроймаш», «Родник», «Мартьяново», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Пестово», «Перст», «Гермес». Окружающая местность деревни Белозерово слывёт по сути дачным местом. По близости расположено всего 21 дачных кооперативов. Среди них по цене земли лидирует СТ «Кристалл» ( вблизи дер. Пестово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ястребок» ( что вблизи дер. Ястребки ).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - земли с/х назначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 2 474 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. В основном совершались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной сумме договора - 5 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были площади в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи как правило был более 3 лет. В части продаж участков c незарегистрированными домами, здешняя земля доминирует по Одинцовскому району .

Поблизости с дер. Белозерово проходят реки Островня и Москва. Конечно, cамой значимой из перечисленных является река Москва. Следует сказать, что река Островня проходит в этом месте прямо через деревню, и устьем впадает в р. Москва.
А ещё озеро Родниковое (размером около 15000 кв.м) находится в 1.4 км юго-восточнее деревни, в направлении СНТ "Большая Семья".

К дер. Белозерово можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), находящейся в 6 -км. На расстоянии семи километров от деревни проходят трассы: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.

К деревне Белозерово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Ястребки приблизительно три километра.