Коттедж: Софьино (25.0 км по Калужскому ш.)

∠35 000 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 12.0 сот.

Калужское или Варшавское шоссе 25 км от МКАД, деревня Софьино, КП Гайд Парк . Коттедж 220 кв. м, участок 12 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б. Продаётся строящийся монолитно кирпичный дом. Цена указана в состоянии под отделку, включая участок (газон), парковочное место, забор, ворота. Все коммуникации центральные, будут заведены в дом. Отделку фасада дома можно на выбор (на фото натуральный камень). Всё можно доделать под ключ, по согласованию, быстро и качественно. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, кухня, гостиная, комната (кабинет или спальня), зимний сад, техн. помещение, санузел; 2-й этаж - холл, 3 спальни, 2 санузла. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: с. Красное, г. Троицк, г. Подольск. В посёлке есть детская площадка, зона отдыха, выход в лес, родник. Широкие дороги выложены брусчаткой, уличное освещение. Круглосуточное патрулирование территории. Работает собственная служба эксплуатации. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом с посёлком остановка общественного транспорта с возможностью проезда до метро Тёплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.01.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Софьино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Софьино на карте

Данная деревня разместилась в юго-западной части Большой Москвы в двадцати двух километрах от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие поселения различны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Красное, посёлки: Красное, подсобного хозяйства "Марат", деревни: Колотилово, Раево, Подосинки, Красная Пахра. В непосредственной близости от деревни находится дер. Подосинки. Среди упомянутых наиболее крупное - с. Красное (проживает 504 жителей).

До появления нового административного округа Москвы деревня относилась к Подольскому району, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 14,2 километрах восточнее деревни Софьино.

C лета 2012 г. деревня Софьино введена в территорию Новой Москвы. Оценивая эту новость, можно предугадать весьма активный прирост городских сетей и удорожание земельных участков в этом месте, а также возрастание требований в отношении собственников жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные кооперативы «Весна», «Подосинки».

В окрестностях деревни Софьино сосредоточена большая часть (примерно 23 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на таком расстоянии от московского кольца включает 31 - коттеджных застроек. Удобное окружение определено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Старая Пахра», «Лесное озеро-2», «Европейская деревня 4», «Гайд Парк», «Березовый лес», «Березки», «LEVITAN».

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По отчётам Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще имели место покупки незастроенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной стоимости договора, соответственно 699 840,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 5 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми были участки в пределах шести соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще был более трёх лет.

Вблизи дер. Софьино пролегает река Пахра. Можно добавить, что река Пахра пролегает здесь непосредственно через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Москва.
Стоит добавить, что по соседству с деревней Софьино есть несколько водоёмов, в числе которых пруд Кузеневский - наиболее ближайший ( площадью около 15000 кв.м), размещается в 600 м (юго-восточнее деревни). .

Софьино находится в двух километрах от Калужской дороги. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-107, Варшавская, Симферопольская.