Коттедж: Троица (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠14 900 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 15.1 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 55 км от МКАД, деревня Троица, КП Горки-23. Коттедж 170 кв. м, участок 15.13 сотки. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, каркасный, утепленный, мягкая кровля; полы - тёплые; газовое отопление; построен в 2022 году. Установлен газгольдер. Планировка: Цоколь - подвальное помещение 8м х 8м; 1-й этаж - прихожая, котельная, спальня, с/у, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Другие строения: хоз. постройка (75кв. м.); навес на 3 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (106 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 15.13 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Троица“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе области, деревня отстоит на 51 км от мкад.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Хуторки, деревни: Веретёнки, Шебаново, Алексеевка, Васильевское-Голохвастово, Гордово, Часовня. Ближе всех к деревне располагается дер. Васильевское-Голохвастово. По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Хуторки (численность населения составляет 154 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 17,1 километрах восточнее деревни Троица.

Цены на земли и строения деревни Троица и ближайшего окружения больше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней расположены дачные участки «Радуга», «Синергия», «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Электротехник», «Горки-23», «Искра-2», «Искра-1», «Троица», «Луговая». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Синергия» ( рядом с дер. Алексеевка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Луговая» ( что рядом с дер. Часовня ).

Не далее 15 км от деревни Троица сосредоточена малая часть (примерно 5 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство заявлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в том числе: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земель - территории сельскохозяйственного назначения с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 1 971 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016, 2014, 2013 г. Главным образом случались реализации свободных соток, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными можно определить размеры до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило составлял меньше 3 лет. Относительно продаж пустых участков, деревня с соседней округой чуть опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Вплотную к дер. Троица находится река Молодильня, протяжённось которой составляет более, чем 27 километров, и которая служит притоком р. Малая Истра.

Троица находится рядом, в одном километре, с Новорижской дорогой. Также самые близкие к деревне шоссе: A-108 и Волоколамское.

К деревне Троица подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно пять километров.