Коттедж: Шельбутово (12.0 км по Киевскоему ш.)

33 200 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 8.0 сот.

м. Рассказовка 10 мин. транспортом, Киевское или Боровское шоссе 12 км от МКАД, деревня Шельбутово, вблизи п. Внуково. Дом 120 кв. м, участок 8 соток, Новая Москва. ПМЖ. Дом 120 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, монолит, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - стены выполнены по Канадской технологии несъемной монолитной опалубки, дополнительно утеплены, оштукатурены; внутренняя отделка - водяной теплый пол на 1 этаже. Высота потолков 1 этаж 3 метра, на 2 этаже 2.6 метра. Удобная монолитная лестница с дубовыми ступенями и кованными перилами. Сантехика Германия, Швеция. Бойлер Baxi. Окна КВЕ. Двери натуральный шпон., коммуникации разведены по дому; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, бойлерная, гардероб, спальня, кухня, с у; 2-й этаж - 3 спальни, с у; мансарда - свободная планировка, высота примерно 1.5 метра. Другие строения: барбекю; хоз. постройка; обустроенный вольер. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; тВ "Триколор". Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, полностью освоен, ухожен., участок огорожен (автоматические ворота). Окружающая местность: Природа - рядом пруд, рядом река Ликова. Рядом городская инфраструктура: вся развитая городская инфраструктура поселка Внуково расположена в шаговой или транспортной доступности. Школы, д с, поликлиники, ТРЦ, сетевые магазины, МФЦ, развлекательные центры и т. д. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Внуково в 4 км, автобус, маршрутка от рассказовка, остановка в 3 км, метро Рассказовка 10 минут транспортом. Завершается строительство станции метро Внуково в 10 минутах пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Внуково, деревня Рассказовка, деревня Пыхтино, поселок Апрелевка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Уютный, современный, теплый дом, ГОТОВЫЙ к постоянному проживанию, не требующий капитальных вложений (можно, не сразу, провести косметический ремонт (обои или покраска стен) и тогда будет идеально)). Продуманная планировка, все помещения просторные, в доме нет "закутков", балок и т. п. Все коммуникации центральные, газ по границе, но подключать не стали, т. к дом получился теплым. Не смотря на близость бытовой и транспортной инфраструктуры, место очень спокойное. Торг. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шельбутово“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шельбутово на карте

Деревня эта расположилась в западной части Большой Москвы на удалении в десять км от Московской кольцевой а/магистрали.

Вокруг деревни находятся более значительные по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Абабурово, Внуково, станции Внуково, деревни: Ликова, Изварино, Пыхтино, Лапшинка. Ближе всех к деревне располагается дер. Пыхтино. Самым заметным можно назвать пос. станции Внуково (309 -жителей).

До образования Новомосковского административного округа деревня была частью Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, находится в 26,9 км восточнее деревни Шельбутово.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Шельбутово добавлена в территорию Новомосковского АО. Трактуя данную новость, логично предугадать активный рост коммунальних сетей и переоценку земельных участков в этом районе, а также возрастание требований касательно правообладателей недвижимости.

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Изварино», «Фея-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Внуково», «Ветеран-Лапшинка», «Дубрава», «Ново-Внуково», «Белая Дача», «Московский писатель», «Полянка-Лапшинка». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Полянка-Лапшинка» ( рядом с дер. Лапшинка ). Также самыми недорогими располагает СТ «Изварино» ( что рядом с пос. Абабурово ).

По соседству с дер. Шельбутово протекают ручьи Верхний Внуковски%, Нижний Внуковский, река Ликова. Само собой, cамой крупной из перечисленных является река Ликова. Стоит сказать, что ручей Верхний Внуковски% протекает в этом месте непосредственно через деревню, и, в своём окончании, пополняет р. Ликова.
Помимо этого, по соседству с деревней Шельбутово имеется множество водоёмов, в числе которых пруды Пыхтинский, Лапшинский, Изваринский, Акатовский, Большой Федосьинский, Чайка. Наиболее крупный водоём (пруд Пыхтинский) имеет размер почти 70000 кв.м будет и ближайшим: пруд Пыхтинский, находится практически бок о бок с деревней.

Шельбутово имеет удобный проезд по Боровской трассе. Также ближайшие к деревне шоссе: Киевское, Минское, МКАД, Калужское, Варшавское, Симферопольское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Внуково примерно четыре километра.