Коттедж: Мытищи (2.0 км по Ярославскому ш., Мытищинский р-н)

∠79 900 000 р. дом: 323 кв.м / участок: 13.8 сот.

м. ВДНХ 20 мин. транспортом, Ярославское шоссе 2 км от МКАД, Мытищи. Коттедж 322.5 кв. м, второй дом 120 кв. м, участок 13.84 сотки, дом-имение из двух отдельно стоящих домов. Дом 322.5 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утеплитель 10 см, блоки 30 см, толщина стен 50 см; наружная отделка - кирпич; полы - теплый пол. Уникальное предложение. Продается Дом-имение из двух отдельно стоящих домов. Участок 14 соток, расположен в непосредственной близости от национального парка Лосиный остров на закрытой охраняемой территории. Первый основной жилой дом 350 кв. м., 2 этажа, с удобной комфортной планировкой. Второй дом 120 кв. м., 2 этажа. Большой теплый гараж на 4 автомобиля с мойкой, санузлом и подвальным помещением, на втором этаже располагается студия для домработника и помещение свободного назначения. Подключены все городские центральные коммуникации, плюс септик для мойки авто. Электричество 3 фазы 15 Квт, центральное газовое отопление, вода, канализация. 2 оптоволоконных линии интернета в каждый дом, охранная сигнализация, видеонаблюдение, спутниковое и эфирное ТВ. Участок с дорогим ландшафтным дизайном, на территории участка растет большое количество хвойных и фруктовых растений, имеется оборудованный летний бассейн и беседка из сибирской лиственницы с камином для барбекю и печью для приготовления пищи. Все строилось и оборудовалось для себя. Все сделано качественно и на совесть. Мебель и оборудование остается, дом готов к заселению. Рядом дружелюбные солидные соседи, все живут давно и друг друга хорошо знают. Дом продается по причине переезда всей семьи в другой город. Рядом вся инфраструктура (в шаговой доступности ТЦ XL, самый большой в Московской области крытый Аквапарк, магазины, в 5-7 минутах ходьбы 2 школы, 2 детских сада, поликлиники, аптеки, стадион, теннисный центр Импульс , остановки общественного транспорта и новая транспортная развязка). Покупка этого прекрасного имения это выгодная инвестиция, удобное и комфортное проживание! Новый собственник будет доволен всем! Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем!. Другие строения: второй дом 120 кв. м 2 этажа; гараж; беседка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Участок 13.84 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Мытищи. Общественный транспорт - метро ВДНХ 20 минут транспортом. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Мытищи“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Расположившийся на северо-востоке области, город отдален на 4 километра от мкад.

Город намного отличается по численности населения на фоне ближайшего окружения. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлки: Пироговского лесопарка, Здравница, Свиноедово, Кардо-Лента, Мебельной фабрики, деревни: Зимино, Высоково. Ближе всего к городу находится пос. Пироговского лесопарка. Наиболее большим является пос. Здравница (зарегистрировано 747 жителей).

Город Мытищи является районным административным центром.

Цены на земли и строения города Мытищи и ближайшего окружения на 23 процента ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих большими средствами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Мытищинскому району в целом невелико (в пределах 2 %).

Неподалёку от города размещаются участки СНТ «Победа», «Зимино», «Приволье», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Дружба-2», «Мосводоканал-2». Из них по ценности земель опережает других СТ «Дружба-2» ( недалеко от г. Мытищи ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Мосводоканал-2» ( что тоже недалеко от г. Мытищи ).

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Основной статус участков - территории населенных пунктов для частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 550 600,0 руб./сотку. По отчётности Росрегистрации, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной сумме покупки - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми можно определить участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля несколько превышает средний по району показатель.

Рядом с г. Мытищи протекают река Яуза и речка Работня. Конечно, cамой крупной из упомянутых будет река Яуза. Можно сказать, что река Яуза пролегает тут прямо через город.
Помимо этого, рядом с городом Мытищи находится довольно много водоёмов, среди которых болото Верхнеяузские, пруды Рупасовские, Нижний Джамгаровский, Борисовский. Наиболее заметный водоём (болото Верхнеяузские) имеет размер округлённо 792000 кв.м, размещается фактически по соседству с городом, a у наиболее близкого (компактный пруд, нет названия, размещается в черте города) ширина составляет почти 130 м.

В 2 -км от города проходит Ярославская дорога. Неподалёку от города проходят магистрали: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, Дмитровская.

Доехать до города Мытищи также можно по Ярославской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Тайнинская находится в 1 км от г. Мытищи.