Коттедж: Лесной Городок (16.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 1)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 2)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 3)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 4)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 5)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 6)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 7)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 8)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 9)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 10)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 11)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 12)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 13)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 14)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 15)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 16)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 17)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 18)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 19)Коттедж: дач.пос. Лесной Городок (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠32 000 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 2.5 сот.

Минское или Можайское шоссе 16 км от МКАД, дачный поселок Лесной Городок, вблизи г. Одинцово. Таунхаус 260 кв. м, участок 2.5 соток. Таунхаус 260 кв. м, 3 этажа, материал газобетонные блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление. Горячее водоснабжение - газовый бойлер. Планировка: 1-й этаж - гараж-30м2, С/У, котельная, прихожая, Кухня-гостиная с камином - 76м2, выход во дворик с беседкой; 2-й этаж - 3 спальни - Мастер спальня с с/у-22м2, спальня 26м2, спальня 23м2, сауна с комнатой отдыха и душем, с/у, теплая лоджия 18м2; 3-й этаж - кабинет 8м2.Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация; интернет; охранная сигнализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение. Система видеонаблюдения. Участок 2.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Ухоженная общая территория - газон, детская площадка, общая зона барбекю, беседка. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, сетевые магазины, торговый центр, медицинские и косметологические центры. Рестораны, кафе, кинотеатр, боулинг, спортинг клуб. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Уютный камерный поселок, удобная локация и солидное окружение. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.02.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

дачный посёлок „Лесной Городок“, городское поселение Лесной городок Одинцовского района Московской области

дач.пос. Лесной Городок на карте

Данный дачный посёлок расположен на западе Мособласти в четырнадцати км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к дачному посёлку поселения меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от дачного посёлка располагаются сёла: Дубки, Юдино, Акулово, посёлок ВНИИССОК, деревни: Осоргино, Бородки, Солманово. Ближе всего к дачному посёлку стоит дер. Бородки. Самым заметным считается пос. ВНИИССОК (1543 -жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 5,7 км к северо-востоку от дачного посёлка Лесной Городок.

В свою очередь, цены на недвижимость в дачном посёлке Лесной Городок выше в 2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться в VIP-секторе. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. дачный посёлок Лесной Городок находится рядом с Новой Москвой, в обозримой перспективе предполагается ощутимое удорожание местной недвижимости.

В непосредственной близости от дачного посёлка размещаются дачные посёлки «Лесное-58», «Ветеран», «Грибовчанка», «Поляна», «Селекционер», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Лада» ( рядом с с. Юдино ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лесное-58» ( что рядом с дер. Бородки ).

Не далее 15 км от дачного посёлка Лесной Городок размещена приличная часть (около 12 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от московского кольца содержит 41 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Резиденция Лесной городок», «Грибово», «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Довиль».

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 3 465 600,0 рублей за 6 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. В основном совершались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были размеры до 6 соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном составлял больше 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, дачный посёлок доминирует по району .

Рядом с дач.пос. Лесной Городок пролегают речка Литновка и река Ликова. Само собой, cамой значимой из перечисленных будет река Ликова. Можно сказать, что речка Литновка проходит здесь прямо через дачный посёлок, и, в завершении втекает в р. Ликова.
Можно добавить, что в окрестности дачного посёлка Лесной Городок находится несколько водоёмов, в числе которых озеро Паулюса, пруд Алёшинский. Более крупный водоём (озеро Паулюса) имеет площадь приблизительно 122000 кв.м, располагается в 1.1 км северо-восточнее дачного посёлка, в сторону СНТ "Пасека", a площадь ближайшего (не имеет наименования, располагается практически по границе с дачным посёлком) составляет округлённо 37000 кв.м.

Лесной Городок фактически примыкает к Минской дороге. Также самые близкие к дачному посёлку трассы: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, A-107, Ильинская, МКАД.

Со столицей дачный посёлок связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Лесной Городок можно дойти пешком.