Дача: Куминово (55.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠11 950 000 р. дом: 175 кв.м / участок: 12.6 сот.

Дмитровское шоссе 55 км от МКАД, в районе д. Куминово, СНТ "Сосновый", вблизи г. Дмитров. Коттедж 175 кв. м, участок 12.6 соток, ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ. ПРЕКРАСНОЕ МЕСТО ДЛЯ РЫБАЛКИ. Дом 175 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованое бревно, утепленный, бревно проконопачено, полностью обновлены с наружи, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - бревно; внутренняя отделка - бревно: утеплен технологией "теплый шов"; полы - ламинат 33 класса; отопление - котел на жидком топливе, камин; построен в 2011 году. Котел Kiturami 35 кВТ-новый. Планировка: 1-й этаж - крыльцо, прихожая, холл, кухня-гостиная с камином и выходом на террасу, спальня, с/у, отдельный вход в бойлерную; 2-й этаж - холл, большая комната для отдыха, 2 спальни, детская, с/у; гараж - открытый гараж на 2 машины. Система "Умный дом". Другие строения: барбекю; хоз. постройка; беседка; закрытый бассейн 43 кв. м. с оборудованием и местом для отдыха и открытой площадкой для патио. Коммуникации - все подключены; электричество 9 кВт, три фазы, подключено; скважина; септик; возможно подключение интернета; и отдельная скважина для бассейна, отопление дома и бассейна-дизельное топливо. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 12.6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, уличное освещение, стоянка на 3 машины, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах, рядом каскад прудов в 12 минутах пешком, рядом река Москва-река канал в 5 минутах езды, большая рыбалка. Рядом развитая инфраструктура: Горнолыжные комплексы: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дмитров. Рядом ж/д Каналстрой далее на автобусе 15 мин. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Куминово“, Куликовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Названная деревня находится в северной части области на расстоянии пятидесяти семи километров от Москвы.

Деревня имеет меньшую заселённость, чем ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Татищево, фабрики Первое Мая, Опытного хозяйства центральной торфоболотной опытной станции, Орево, деревни: Ивашево, Татищево, Кончинино. В непосредственной близости от деревни находится пос. Орево. Среди них наиболее заселённое - тоже пос. Орево (984 -жителей).

Районный административный центр - город Дмитров, расположен в 8,9 км юго-восточнее деревни Куминово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Куминово - на 9 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с ограниченным бюджетом. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).

Рядом с деревней соседствуют земли СТ «Дружба-6», «Дружба-7», «Заречный», «Испытатель», «Куминовское», «Лесэнерго», «Майское», «Мечта», «Орбита», «Первомайское», «Подмосковье», «Полет», «Продинторговец», «Пчелка», «Родничок-2», «Сосновый». Территория в округе деревни Куминово выглядит на самом деле дачным местом. Здесь сосредоточено ориентировочно 17 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Первомайское» ( рядом с дер. Куминово ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Подмосковье» ( что тоже рядом с дер. Куминово ).

По данным Роскадастра (2013-2017):

Распостранённая структура земель - земли сельхоз. предназначения с правом использования для личных садов и огородов. Предельная учтённая кадастровая стоимость насчитывает 467 400,0 руб./6 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшая часть продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. В основном совершались реализации пустых соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме продажи, соответственно 600 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми стали размеры до 600 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По объёму продаж пустых соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, это место не доходит до среднего по району уровня.

Рядом с пос. Куминово текут канал им. Москвы и река Яхрома. Ближе (приблизительно в 100 м) соседствует канал им. Москвы, который является и наиболее крупным из названных. Река Яхрома течёт примерно в 1.7 км от посёлка, и, заканчиваясь, включается в р. Сестра.

Куминово находится поблизости с Дмитровской дорогой. На удалении в 6 км от деревни расположены магистрали: A-108, Р-112, Р-113.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Железнодорожная платформа «75 км» находится в 2 км от дер. Куминово.