Коттедж: Вешки (3.0 км по Алтуфьевскому ш., Мытищинский р-н)

∠50 000 000 р. дом: 209 кв.м / участок: 6.0 сот.

Алтуфьевское шоссе 3 км от МКАД, поселок Вешки, КП Новые Вешки. Дом 209.4 кв. м, участок 6 соток, уникальное предложение - дуплекс в элитном коттеджном поселке Новые Вешки в 2 км от МКАД, где объединились все плюсы городской и загородной жизни. Свой дом, чистый воздух, инфраструктура Москвы. Дом 209.4 кв. м, 2 этажа, каркасный, Построенный по Канадской технологии каркасный дуплекс, даст фору любому другому. По уровню звукоизоляции он значительно превосходит дома из массивного дерева или клееного бруса. А по теплоизоляции опередит и любой каменный дом. Не случайно пассивные и активные дома (то есть, те, где энергопотери сведены к минимуму) делаются именно на основе каркасной технологии и никакой иной. Основная технология строительства каркасных домов в поселке за десять лет его существования уже прошла проверку временем и показала себя как надежная и правильная; газовое отопление. Планировка: Цоколь - комната 17м2, комната 11м2, постирочная, санузел, котельная; 1-й этаж - гостинная 35м2 с камином и выходом на летнюю веранду, и во внутренний двор, санузел, кладовая; 2-й этаж - комната 30м2, комната 17,5м2, гардеробная 7м2, санузел; гараж - гараж 25м2 с подсобным помещением. Просторный светлый дуплекс с продуманной планировкой и дизайнерским ремонтом. Воздушное отопление. В доме установлен встроенный пылесос. Коммуникации - все центральные; газ подключен. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Для удобства жителей поселка создана вся необходимая развлекательная, спортивная и детская инфраструктура, которая гармонично вписана в уникальное природное окружение. На территории поселка- ухоженные лужайки, лес, парковые зоны и водоемы. Инфраструктура поселка сформирована вокруг собственной международной гимназии, на базе которой работают детский сад и ясли. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Прекрасная транспортная доступность. 2 км от МКАД. До метро Алтуфьево можно доехать за пять минут, а до центра Москвы - за полчаса. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Быстрый выход на сделку. Дом можно купить в ипотеку. Возможна скидка по ипотеке. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.02.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Вешки“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Данный посёлок разместился в северной части Подмосковья в 2 километрах от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Соседними с посёлком являются посёлки: Поведники, Нагорное, деревни: Вешки, Бородино, Афанасово, Беляниново, Ховрино. Неподалёку от посёлка стоит дер. Вешки. По числу проживающих из названных выделяется пос. Поведники (2215 -жителей).

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 7,9 километрах к востоку от посёлка Вешки.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих большими средствами. В целом Мытищинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (в пределах 2 %).

Поблизости размещаются дачные товарищества «Эра», «Ховрино-1», «Северное», «Опушка», «Военнослужащий», «Вешки», «Весна». Из соседних дач по цене земли лидирует СОТ «Весна» ( вблизи дер. Ховрино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Военнослужащий» ( что вблизи пос. Вешки ).

В округе посёлка Вешки сосредоточено немалое количество (около 27 % для этого шоссе) коттеджных посёлков премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское направление на подобном радиусе от центра содержит 22 - коттеджных посёлков. VIP соседство определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Новые Вешки», «Нехлюдово», «Дарьин», «Солярис», «Поведники», «Сорокино-Эдельвейс». В качестве примера, „Сорокино-Эдельвейс“ - это самый масштабный проект. На 70 гектарах построят 550 владений.

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 4 784,0 руб./кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном случались покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости сделки - 33 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными стали площади до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет. По числу продаж землевладений c неоформленными сооружениями, здешнее место не достигает средне-статистического по району значения.

Недалеко от пос. Вешки текут речка Чермянка и ручей Девкин. Можно сказать, что речка Чермянка течёт в этом месте прямо через посёлок. Ручей Девкин проходит не более, чем в 300 м от посёлка.
Кроме этого, рядом с посёлком Вешки размещаются два водоёма, из которых один - водохранилище Клязьминское ( площадью приблизительно 10.5 кв.км) располагается в 4.4 км (северо-западее посёлка, в сторону с. Троицкое). Второй водоём (несопоставимо мельче, не имеет наименования, величиной почти 23000 кв.м) располагается в 1.6 км юго-западнее посёлка.

Алтуфьевская трасса связывает пос. Вешки с Москвой. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: МКАД, Осташковская, Дмитровская, Ярославская.

Доехать до посёлка Вешки также можно по Рязанской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Виноградово расположен в 5 км от посёлка.