Дача: Лужки (55.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Лужки (фото 1)Дача: дер. Лужки (фото 2)Дача: дер. Лужки (фото 3)Дача: дер. Лужки (фото 4)Дача: дер. Лужки (фото 5)Дача: дер. Лужки (фото 6)Дача: дер. Лужки (фото 7)Дача: дер. Лужки (фото 8)Дача: дер. Лужки (фото 9)Дача: дер. Лужки (фото 10)Дача: дер. Лужки (фото 11)Дача: дер. Лужки (фото 12)Дача: дер. Лужки (фото 13)Дача: дер. Лужки (фото 14)Дача: дер. Лужки (фото 15)Дача: дер. Лужки (фото 16)Дача: дер. Лужки (фото 17)Дача: дер. Лужки (фото 18)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

13 990 000 р. дом: 172 кв.м / участок: 10.2 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 55 км от МКАД, деревня Лужки, КП Мастерград. Коттедж 171.5 кв. м, участок 10.24 сотки. Дом 171.5 кв. м, 2 этажа, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), перекрытия ж/б; внутри под отделку; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - терраса, тамбур, гардеробная, прихожая, котельная, с/у, спальня, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - холл, гардеробная, 3 спальни, одна из которых с гардеробной и балконом, 2 с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.24 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 250 метрах. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 02.03.2023

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лужки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лужки на карте

Находящаяся на западе региона, деревня удалена на 26 км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Павловское, Манихино, Крюково, Красновидово, Борисково, Борки, Ламоново. Ближе всего к деревне располагается дер. Борисково. По численности населения среди перечисленных выделяется дер. Павловское (1161 -жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 9,6 км к северо-западу от деревни Лужки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лужки - на 22 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 24 %).

Совсем рядом соседствуют земли СТ «Истра», «Красновидово», «Красновидово-2», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2». Округа деревни Лужки слывёт самым настоящим дачным районом. По близости разместились ориентировочно 30 дачных кооперативов. А по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Красновидово» ( около дер. Красновидово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Красный Октябрь» ( что около дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Лужки сосредоточено приличное количество (около 13 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для частных садов и огородов. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 216 800,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи домов и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной цене сделки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков с постройками, данное место существенно превосходит средний по Истринскому району уровень.

Неподалёку от дер. Лужки текут река Истра и речка Романовка. Ближе (практически вдоль границы) соседствует река Истра, которая будет и наиболее значимой из упомянутых. Речка Романовка находится примерно в 1.5 км от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Истра.
А ещё большое озеро (площадь - округлённо 33000 кв.м) находится фактически бок о бок с деревней.

Недалеко от деревни (в двух километрах) пролегает трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Доехать до деревни Лужки также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Лукино приблизительно четыре километра.