Коттедж: Кромино (50.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

8 200 000 р. дом: 104 кв.м / участок: 12.5 сот.

Дмитровское шоссе 50 км от МКАД, деревня Кромино. Дом 103.7 кв. м, участок 12.5 соток. Дом 103.7 кв. м, 3 этажа, материал брус, брус-каркас, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля профлист; наружная отделка - доска вагонка с защитной пропиткой огне- и био- защитой; внутренняя отделка - вагонка с пропиткой для дерева, коммуникации разведены по дому; полы - доска, утеплены; газовое отопление; построен в 2007 году. На участке есть баня, хозпостройка, летний гостевой домик и гараж металлический. Коммуникации - все подключены; электричество 5 кВт; газ подключен; водопровод, скважина; септик; электричество 5кВт, но возможна и до15 кВт. Подъездная дорога: гравий. Участок 12.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Дмитров. Лесные и садовые деревья, кустарники, на участке сосны и березы соседствуют, есть так же и слива, и малина, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, инфраструктура Дмитрова и Яхромы рядом, парк Волен и Сорочаны с горнолыжными трассами и отдыхом круглый год!. Городская инфраструктура: Можно сходить в лес, недалеко канал им. Москвы, горнолыжные и велотрассы. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Яхрома в 10 минут пешком, автобус, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кромино“, городское поселение Дмитров Дмитровского района Московской области

дер. Кромино на карте

Деревня эта расположена в северной части Московской области на удалении в сорок километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Яхрома, посёлок Деденево, деревни: Свистуха, Животино, Голявино, Капорки, Афанасово. Ближе всего к деревне располагается дер. Афанасово. Самым крупным считается г. Яхрома (численность населения составляет 13419 человек).

Районным центром является город Дмитров, который стоит в 7,9 километрах к северу от деревни Кромино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Кромино - на 10 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними доходами. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 4 %).

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Речник-1», «Мостовик», «Водник», «Афанасово». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Речник-1» ( рядом с дер. Афанасово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Афанасово» ( что рядом с г. Яхрома ).

В окрестностях деревни Кромино размещена большая часть (примерно 24 % для Дмитровского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Дмитровское направление на таком расстоянии от МКАД включает 21 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Яхрома», «Домик в лесу-2», «Андрейково», «Петровские дали», «Новые Горки».

По сводкам из Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающая структура участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка считается 1 204 000,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. По площади земельных объектов, особенно продаваемыми оказались площади до 6 - 8 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял менее трёх лет. В части продаж пустых соток, деревня с ближней округой не превосходит средне-статистического по Дмитровскому району показателя.

Недалеко от дер. Кромино протекают канал им. Москвы, реки Яхрома, Каменка. Поближе других (приблизительно в 200 м) располагается река Яхрома, а наиболее значительным из упомянутых является канал им. Москвы, который располагается в 300 м от деревни. В 800 м от деревни река Каменка втекает в р. Яхрома.
Также водохранилище Яхромское (размером округлённо 446000 кв.м) находится в 1.3 км юго-восточнее деревни.

Кромино имеет приличный подъезд по Дмитровской трассе. Немного поодаль от деревни находятся трассы: A-107, A-108, Р-112, Р-113.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Железнодорожная станция Яхрома находится в 1 км от дер. Кромино.