Дача: Ляхово (59.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠3 000 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 8.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 59 км от МКАД, деревня Ляхово, СНТ Заря. Дача - дом 60 кв. м, второй дом 12 кв. м, участок 8 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал брус, Дом брусовой 15х15 "Престиж БС-100"с верандой, терассой 2,0х5,0 м. от строительной компании "ЗОДЧИЙ" есть технический паспорт. БРУС В ДВА ЭТАЖА., перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованное железо; полы - Деревянные; построен в 2010 году. Планировка: 1-й этаж - терасса, коридор, кухня,2 комнаты; 2-й этаж - большая комната. Фундамент ленточный. Другие строения: второй дом 12 кв. м, 1 этаж (Каркасно -щитовой домик состоит из коридора и комнаты10 м рядом хоз. постройка); беседка; Туалетно-душевой блок. Коммуникации - электричество 8 кВт, подключено; летний водопровод; можно подключить 15 кВт заплатив только за счетчик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, пропускная система. Откатные ворота. Участок 8 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, 2 парковочных места, участок огорожен (Профлист,2 калитки, ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 200 метрах. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от метро Парк Победы, остановка в 5 минут пешком. Автобус 301 К и 457 К всего16 остановок. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом зарегистрирован как ЖИЛОЙ. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 09.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ляхово“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на 59 километров от мкад.

Вокруг деревни находятся различные по численности населения поселения. С деревней соседствуют село Крымское, посёлок Дубки, посёлок Тучково, деревни: Еремино, Якшино, Труфановка, Анашкино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Труфановка. Самым крупным из перечисленных является пос. Тучково (численность населения составляет 17787 человек).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 50,8 км восточнее деревни Ляхово.

Для деревни Ляхово цены на недвижимое имущество в 1,4 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «40 лет Октября», «Астра», «Викинг», «Дубки», «Дюны», «Изумруд», «Калина», «Лесная поляна», «Людмила», «Приозерный», «Руслан», «им. 5 декабря 1936 года», «Заря», «Фиалка», «Елочка», «Им. Мичурина». Земли в округе деревни Ляхово выглядят классическим дачным местом. В окрестностях возведено , по имеющимся данным, 30 садовых товариществ. Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Дубки» ( около пос. Дубки ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Силикатчик» ( что около пос. Тучково ).

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений с правом ведения частной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель считается 2 292 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме покупки - 3 400 452,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми были размеры до 10 - 12 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был меньше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по району значения.

Бок о бок с дер. Ляхово течёт речка Польга. Причём речка Польга имеет начало здесь же, у деревни.
Кроме этого, компактный пруд (поперечный размер составляет примерно 130 метров) находится практически бок о бок с деревней.

Ляхово имеет отличный подъезд по Минской трассе. Ещё до деревни можно добраться по Можайской трассе.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Театральная расположен в 5 км от деревни.