Коттедж: Павловская Слобода (22.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 1)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 2)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 3)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 4)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 5)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 6)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 7)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 8)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 9)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 10)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 11)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 12)

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 13)

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠67 000 000 р. дом: 616 кв.м / участок: 60.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, вблизи г. Нахабино. Особняк 616 кв. м, гостевой дом 70 кв. м, участок 60 соток. Дом 616 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, стены: в 2 кирпича + утеплитель 12см ЭППС + облицовочный кирпич, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - теплые полы по всему дому, во всех помещениях, стяжка; газовое отопление; построен в 2018 году. Планировка: Цоколь - зона отдыха: бассейн СПА, выводы под сауну, душевые, санузел, свободное помещение, топочная; 1-й этаж - холл, гостевая спальня, санузел, открытое пространство: большая гостиная с камином, кухня, столовая, зимний сад с выходом во двор; 2-й этаж - 3 спальни, санузел, хозяйский блок (мастер-спальня) : большая спальня с высокими потолками, панорамными окнами и выходом на балкон, просторная гардеробная или детская, санузел; 3-й этаж - чердак; гараж - на 2 авто, автоматические ворота, смотровая площадка. Другие строения: гостевой дом 70 кв. м 2 этажа. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 60 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (капитальный кирпичный забор). Окружающая местность: Природа - рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школа, детские сады, поликлиника, магазины шаговой доступности, аптеки. Фитнес клуб, торгово-развлекательный центр, парк с полем для футбола, баскетбола и волейбола, детские площадки, конноспортивный комплекс. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 8 км, автобус, маршрутка от метро Щукинская и станции Нахабино, остановка в 10 минут пешком, метро Крылатское 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Аносино, деревня Веледниково, деревня Лобаново, деревня Новинки, деревня Исаково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.03.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

Это село разместилось в западной части Мособласти в 18 км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от села находятся намного меньшие по размеру населённые пункты. Рядом с селом находятся: посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Юрьево, Зеленково, Веледниково, Лешково, Борзые, Ивановское. Ближе всего к селу находится пос. Станция Павловская Слобода. По плотности населения из названных выделяется дер. Веледниково (численность населения составляет 109 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 17,7 километрах северо-западнее села Павловская Слобода.

Цены на недвижимость села Павловская Слобода и окружающей местности в 2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , располагающих значительными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом размещаются дачи СТ «Поречье», «Нива», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Слобода». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Поречье» ( около дер. Веледниково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Слобода» ( что около с. Павловская Слобода ).

В округе села Павловская Слобода сосредоточено большое количество (около 25 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца предлагает 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Борзые», «Истринская слобода», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Загородный поселок Millennium Park».

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения частной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков находится на уровне 1 264 200,0 руб./6 соток. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Причём чаще преобладали покупки пустых участков, при самой крупной объявленной цене сделки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались габариты в пределах 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав обычно был до трёх лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля немного превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

Поблизости с сел. Павловская Слобода проходит река Истра. Следует заметить, что река Истра проходит в этом месте непосредственно через село, и устьем пополняет р. Москва.
Также по соседству с селом Павловская Слобода размещается множество больших и поменьше озёр и прудов. Наиболее значительный водоём - округлённо 98000 кв.м, размещается в 1.6 км северо-восточнее села, в сторону дер. Лобаново, a у самого близкого (небольшой пруд, размещается в границах села) размер в ширину будет около 130 метров.

Павловская Слобода стоит всего в 3 -км от Новорижской трассы. Также близкие к селу трассы: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 8 -минутах пешим ходом.