Дача: Алексино (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠14 950 000 р. дом: 143 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 28 км от МКАД, деревня Алексино, ДНП Посёлок Алексино, вблизи г. Истра. Дом 143 кв. м, участок 12 соток. Дом 143 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал - газоселикатные блоки, блок наружный - 600X400X250мм с армировкой через каждые два ряда, перегородочный 600X250X100мм. Производитель - Bonolit., перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицован кирпичом; внутренняя отделка - евроремонт; полы - кафель, ламинат 33 класс, система "Тёплый пол"; отопление - электрический котел. Куплен газовый котёл, ждёт ТУ от Мособлгаза. Планировка: Цоколь - свободного назначения, хоть под бомбоубежище, 300 м2 с высотой потолков более 3 метров,; 1-й этаж - залл с кухонной зоной, три спальни, кабинет, санузел с душевой, санузел с ванной, ниша для лестницы в цоколь (при неоходимости), котельная с отдельным входом. Другие строения: веранда с двух сторон здания. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом инфраструктура: школа и детский сад в Агрогородке, в 3 км., на подъезде к поселку активно развивается, уже открыты супермаркеты, фермерские магазины, строительные магазины, кафе, автомойка и пр. Поселок давно сформирован, многие живут постоянно. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 120 м. Фундамент (цоколь) 2012 года заливки, устроена дренажная система, дом уже построили в 2021, но приходится продавать по семейным обстоятельсвам. Ближайшие населенные пункты: посёлок Агрогородок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на 28 километров от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни находятся разновеликие по числу проживающих населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Холмы, Адуево, Сысоево, Подпорино, Лисавино. Неподалёку от деревни находится пос. Агрогородок. Самым крупным является тоже пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,4 км к западу от деревни Алексино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алексино - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Лотос», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Скорость», «Комплект», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Виктория», «Родник», «Росинка», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3», «Русь». Территория в округе деревни Алексино считается определённо дачным местом. По близости расположились по крайней мере 30 садовых объединений. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Лидия» ( недалеко от дер. Холмы ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лотос» ( что недалеко от пос. Агрогородок ).

Не далее 15 км от деревни Алексино возведено приличное число (примерно 13 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частая структура участков - территории сельскохозяйственного назначения и поселений с правом использования для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 245 900,0 рублей за сотку. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости сделки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, популярными можно определить площади до шести соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном был более трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, деревня с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по району значения.

По соседству с дер. Алексино пролегают реки Дарья и Даренка. Ближе (фактически по границе) находится река Дарья. Дарья простирается на18 км. В 400 м от деревни река Даренка питает р. Дарья.
А ещё вокруг деревни Алексино размещаются два совсем небольших пруда.

Алексино располагается в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Алексино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «159 км» находится в 1 км от дер. Алексино.