Коттедж: Бородино (4.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠21 900 000 р. дом: 400 кв.м / участок: 18.0 сот.

м. Медведково 9 мин. транспортом, Осташковское или Алтуфьевское шоссе 4 км от МКАД, деревня Бородино. Таунхаус 400 кв. м, участок 18 соток, таунхаус (дуплекс) с прекрасным видом из окон во всех направлениях в д. Бородино рядом с Богоявленским храмом. Таунхаус 400 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутри под отделку; газовое отопление. Планировка: Свободня планировка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод; канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 12 соток / фактически 18 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом пруд, рядом речка. На территории поселка поселковая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Медведково, остановка в 700 м, метро Медведково 9 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: город Москва. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Дом - 2-а этажа + мансарда. Индивидуальный проект и удобная планировка строения позволяют организовать пространство по своему вкусу. Все коммуникации подключены: Электричество, Вода, Газ магистральный, Канализация - современный септик, Оптоволоконный интернет. Свободная территория вокруг Дома позволяет организацию парковки значительного количества автотранспорта. С одной из сторон дома протекает ручей и возможно сделать отдельную уютную территорию для досуга и отдыха. Возможна продажа всего дома целиком-800 кв. м с участком 12 соток (по факту 18 соток), стоимость будет 37 миллионов. Прекрасное транспортное расположение - в нескольких минутах от Москвы (4 км от МКАД) по двум шоссе: Алтуфьевское и Осташковское (до ст. метро Медведково ходят автобусы и маршрутки). Звоните!. Этот таунхаус можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бородино“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Бородино на карте

Расположившаяся в северной части области, деревня отдалена на три км от столицы.

Соседние поселения различны по размеру. Соседними с деревней являются посёлок Нагорное, деревни: Погорелки, Беляниново, Ховрино, Сгонники, Вешки, Челобитьево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Сгонники. Самым большим является дер. Беляниново (проживает 810 жителей).

Районным центром является город Мытищи, который стоит в 5 километрах восточнее деревни Бородино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Бородино - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , желающих поселиться в VIP-секторе. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Мытищинскому району в целом невелико (менее 2 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые товарищества «Военнослужащий», «Борисовка», «Подспорье», «Ховрино-1», «Яуза», «Эра», «Северное». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Северное» ( рядом с дер. Челобитьево ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СПО «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Беляниново ).

В окрестностях деревни Бородино возведена большая часть (примерно 14 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. На сегодня Дмитровское шоссе на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Исключительный», «Нехлюдово», «Дарьин».

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли поселений, предназначенные для сельхоз. производства и ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 5 433 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Главным образом совершались реализации незастроенных земельных участков, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 3 300 308,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были габариты в пределах 6 - 8 соток и шести соток. Процент недвижимых объектов со сроком владения до 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех проведённых договоров. В части продаж незастроенных участков, это место несколько превышает средний по Мытищинскому району показатель.

Неподалёку от дер. Бородино протекают речки Сукромка, Борисовка, река Клязьма. Поближе остальных (приблизительно в 800 м) находится речка Сукромка, а cамой значимой из перечисленных является река Клязьма, которая находится в 6 км от деревни. Стоит заметить, что речка Сукромка получает своё начало в 900 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Яуза. Речка Борисовка течёт в 1.2 км от деревни, и, в завершении вливается в пруд Борисовский.
Также в окружении деревни Бородино находится несколько водоёмов, в числе которых пруд Борисовский, водохранилище Клязьминское. Более крупный водоём (водохранилище Клязьминское) имеет размер около 10.5 кв.км, располагается в 5.2 км северо-западее деревни, в направлении с. Троицкое, a у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, располагается не далее 300 м юго-восточнее деревни, в сторону дер. Сгонники) ширина составляет примерно 220 метров.

Бородино располагается недалеко от Алтуфьевской трассы. Также самые близкие к деревне шоссе: Осташковское, МКАД, Ярославское, Дмитровское.

Железная дорога Ярославского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Перловская) расположена в 6 километрах от деревни.