Дача: Огниково (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠10 950 000 р. дом: 123 кв.м / участок: 9.0 сот.

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 45 км от МКАД, поселок Огниково, КП Огниково Парк. Коттедж 123 кв. м, участок 9 соток. Дом 123 кв. м, 1 этаж, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - White Box, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - тёплые; отопление - электрический котел; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная-столовая с выходом на веранду, 3 спальни (одна из них с с/у), 2 с/у, котельная. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Участок 8.61 сотка / фактически 9 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.03.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Огниково“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Огниково на карте

Разместившийся на западе Подмосковья, посёлок удален на 34 км от московской окружной дороги.

Посёлок находится в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Соседними с посёлком являются деревни: Трусово, Соколово, Повадино, Никольское, Сокольники, Духанино, Сысоево. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Соколово. По величине из перечисленных всех превосходит опять таки дер. Соколово (зарегистрировано 368 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 10,8 км к юго-западу от посёлка Огниково.

Цены на земли и строения посёлка Огниково и ближайшего окружения выше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от посёлка располагаются дачные посёлки «завода Авангард», «Строитель-1», «Рассвет», «Пищемаш-2», «Пищемаш», «Минерал», «Меркурий», «Маяк», «Кутасово», «Истра», «Бонитет», «Березки-1». Из них по цене земли всех превосходит СНТ «Кутасово» ( около пос. Огниково ). И наконец, менее дорогими участками располагает СНТ «Минерал» ( что тоже около пос. Огниково ).

Не далее 15 км от посёлка Огниково размещена приличная часть (примерно 11 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном удалении от центра анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными поселениями с городскими удобствами, в списке которых: «Духанино-2», «Дачное», «Субботино», «Сокольники», «Волна», «Связист», «Антея».

Недалеко от пос. Огниково проходят реки Колоколенка и Истра. Поближе (не далее 400 м) находится река Колоколенка, а cамой значительной из названных является река Истра, которая находится в 4.9 км от посёлка.
А ещё по соседству с посёлком Огниково есть два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью около 10.8 кв.км) находится в 3.5 км (западнее посёлка). Другой водоём (многократно мельче, нет наименования, размером около 46000 кв.м) находится почти по соседству с посёлком.

К пос. Огниково можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенному в 6 -км. В 9 - километровой зоне от посёлка проходят шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до посёлка Огниково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 8 км от посёлка.