Дача: Шелковка (70.0 км по Можайскому ш., Рузский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠4 100 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 6.0 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 70 км от МКАД, деревня Шелковка, СНТ Малахит, вблизи с. Дорохово. Дача - дом 150 кв. м, участок 6 соток. Дом 150 кв. м, 3 этажа, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - Кирпич; внутренняя отделка - Брус, электропроводка разведена по дому; полы - Керамоплитка на цокольном этаже, на 1 и 2 этажах деревнянные; отопление - печь и камин, камин и печь на дровах функционируют; построен в 2015 году. Планировка: 1-й этаж - кухня с печкой, баня с предбанником в стадии отделки; 2-й этаж - гостиная с камином, спальня, прихожая; 3-й этаж - комната отдыха (летний вариант) в стадии отбелки; гараж - 6X11 метров перекрытия из ж/ б плит. Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; колодец, скважина (8 м); септик; возможно подключение интернета; колодец в 2 метрах от дома на садовом участке Туалет летний на садовом участке. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, пропускная система. Ж/ д Станция Партизанская в 1500 метрах. Участок 6 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, Яблони, виноград, декоративные цветы и кустарники, участок огорожен (Забор из досок). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Зевка, лес и река граничат с СНТ Малахит. Недалеко инфраструктура: в 1 км, магазин Продукты в близлежащей деревне Щелковка, Дикси в 2500 метрах у ж/ д Дорохово. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово в 2500 м, автобус от Дорохово, остановка в 200 м. От ж/ д станции Дорохово курсирует автобус 53 до СНТ Малахит. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 30.03.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шелковка“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Данная деревня разместилась в западной части региона на расстоянии в 67 километров от МКАД.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Дорохово, деревни: Землино, Грибцово, Алексино, Старо, Берёзкино, Контемирово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Берёзкино. По плотности населения из упомянутых всех превосходит пос. Дорохово (численность населения составляет 4400 человек).

Районный административный центр - город Руза, располагается в 20,9 км северо-западнее деревни Шелковка.

Для деревни Шелковка цены на недвижимое имущество в 2,7 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Рузском районе является одним из самых низких по области (менее 2 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Алексино», «Массив N 3 Рублевец», «Массив N 1 Мир», «Массив N 2 Ольха», «Ручей», «Строитель», «Транспортник», «Хлеб», «Садко», «Малахит», «Мечта», «Ополье», «Магистраль», «Родник», «Хлеб», «Родник». Округа деревни Шелковка выглядит на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, находится ориентировочно 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Дружба-2» ( недалеко от пос. Дорохово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Массив N 3 Рублевец» ( что недалеко от дер. Алексино ).

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая структура земель - территории населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость считается 1 176,0 рублей за кв.м. На основе информации Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще случались продажи пустых соток, при максимальной задекларированной стоимости купли-продажи - 1 274 400,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади участков, популярными можно назвать площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был больше трёх лет. По количеству продаж свободных участков, местная земля не доходит до среднего по Рузскому району значения.

Вдоль границы с дер. Шелковка протекает река Зуевка, полная протяжённось которой составляет 15 км, и которая является притоком р. Турица.

Минское шоссе связывает дер. Шелковка со столицей. Немного поодаль от деревни проходит шоссе A-108.

Доехать до деревни Шелковка также можно по Смоленской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Дорохово находится в 1 км от дер. Шелковка.