Дача: Маслово (23.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠32 000 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 5.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Маслово, ОКП Европа-3. Дуплекс 220 кв. м, участок 5 соток. Дуплекс 220 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; отопление - централизованное. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, кладовая, санузел, выход на уличную веранду; 2-й этаж - спальня с санузлом, 2 детские спальни, санузел; 3-й этаж - свободная спортивно-игровая зона. Коммуникации - все центральные; электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом река Москва-река в 1 км. Рядом вся инфраструктура: . торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, английская гимназия, школы, детские сад, детская площадка, спортивный комплекс, фитнес-клуб и. т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Кунцевская, МЦД Павшино., остановка в 1 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, село Петрово-дальнее, деревня Тимошкино, село Петрово-дальнее, поселок Николина Гора. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Комфортабельный дуплекс с максимально функциональной планировкой, полностью укомплектован мебелью и техникой и готов к вашему комфортному переезду (продается частично с мебелью и техникой). В поселке озеленение, парковая аллея, брусчатые дороги, 5 игровых площадок для детей, спортивные площадки с теннисным кортом. Две въездные группы. Круглосуточная охрана въездов и периметра. Гостевая парковка. Регламент шумных работ. Обслуживание посёлка осуществляется собственной эксплуатационной службой круглосуточно. Несколько раз в день уборка территории. Свой водозаборный узел. Центральные коммуникации. Оплата электроэнергии и газа осуществляется напрямую по сельскому тарифу. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Ильинскому, Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Этот дуплекс можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Маслово“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Маслово на карте

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 19 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к деревне поселения по численности населения больше. Неподалёку от деревни расположены сёла: Успенское, Уборы, посёлки: дома отдыха "Успенское", Николина гора, деревни: Юрьево, Чесноково, Молоденово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Николина гора. Из упомянутых наиболее заселённое - тоже пос. Николина гора (насчитывает 509 проживающих).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 14,6 километрах к востоку от деревни Маслово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Маслово в 2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , располагающих значительными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новомосковским АО - 14,8 км.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Лира», «Прометей-3», «Саланг», «Корабельные сосны», «Лира-2». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Лира» ( вблизи дер. Маслово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Лира-2» ( что вблизи дер. Чесноково ).

В окрестностях деревни Маслово возведено большое количество (приблизительно 38 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от московского кольца включает 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Загородный поселок Millennium Park», «Резиденции Бенилюкс», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово», «РИИТа», «Успенские дачи».

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый статус участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Предельная установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 4 696,0 руб./кв.м. По сведениям из кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали покупки участков с постройками, при максимальной установленной цене покупки - 34 000 000,0 руб./объект ( дом 400 кв.м, участок 21 сот. ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми стали габариты до 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи чаще составлял больше трёх лет. В части реализаций участков со строением, здешняя земля многократно обгоняет средне-статистический по району показатель.

Вблизи дер. Маслово пролегают реки Серебрянка, Москва, Истра. Cамой крупной из названных будет река Москва. Можно добавить, что река Серебрянка протекает тут непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, втекает в р. Москва.
Кроме этого, вблизи деревни Маслово находится несколько водоёмов, среди которых пруд Масловский ( площадью почти 4000 кв.м), располагается не далее 200 м (юго-западнее деревни). A у самого близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в границах деревни) ширина составляет где-то 80 метров. Про других можно сказать, что более значимый водоём (нет наименования) имеет размер почти 13000 кв.м, располагается в 1.1 км северо-западее деревни, a у самого близкого (компактный пруд, без наименования, располагается в границах деревни) ширина составляет где-то 80 метров.

Маслово размещается в трёх километрах от Рублево-Успенской дороги. Другие, самые близкие к деревне трассы: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 7 км от дер. Маслово.