Дача: Жальское (67.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

∠1 800 000 р. дом: 72 кв.м / участок: 8.0 сот.

Симферопольское, Калужское или Каширское шоссе 67 км от МКАД, деревня Жальское, СНТ ЮГ, вблизи г. Чехов. Дача - садовый домик 72.3 кв. м, участок 8 соток. Дом 72.3 кв. м, 2 этажа, каркасный, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металл; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - деревянные; отопление - электрические конвекторы; построен в 2002 году. Планировка: 1-й этаж - две спальни, гостиная, кухня, кладовка; 2-й этаж - спальня, кладовка. Другие строения: хоз. постройка (туалет, душ, для садового инвнтаря). Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, сторож, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен (рабица). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Никажель. Развитая инфраструктура: транспортная доступность, магазин магнит/дикси/верный, wb, школа, детский сад, пиццерия, церковь, святые источники. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 13 км, автобус от Чехов, остановка в 5 минут пешком, метро Теплый Стан 50 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Жальское, деревня Ваулово, село Дубна. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

размещено: 17.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Жальское“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Жальское на карте

Разместившаяся в юго-западной части области, деревня отдалена на пятьдесят четыре километра от московской окружной дороги.

Вокруг деревни стоят разновеликие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дубна, деревни: Горелово, Ермолово, Каргашиново, Ваулово, Климовка, Беляево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Ермолово. По числу проживающих среди них выделяется с. Дубна (зарегистрировано 1243 жителей).

Районным центром является город Чехов, который стоит в 10,1 километрах к востоку от деревни Жальское.

Цены на земли и строения деревни Жальское и ближайшего окружения на 20 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. В целом Чеховский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.
Не далее 11 км находится новый административный округ Москвы.

Рядом с деревней находятся дачные объединения «Никажель-1», «Ясень», «Дубрава», «Дубна», «Изумруд (ВНИИХТ)», «Лесное», «Наука-4», «Беляево (в/ч)», «Изумруд-2», «Никажель», «Дачное», «Изумруд», «Сигнал», «Эстэл», «Надежда», «Березка». Окрестности деревни Жальское считаются определённо дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, построились ориентировочно 24 дачных хозяйств. А по стоимости земель выделяется СНТ «Никажель-1» ( вблизи дер. Беляево ). Также самыми недорогими обладает СНТ «Юг» ( что вблизи дер. Жальское ).

В округе деревни Жальское возведена большая часть (около 13 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское шоссе на подобном расстоянии от МКАД демонстрирует 16 - коттеджных застроек. Удобное соседство представлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Янтарный берег», «Беляевская слобода».

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая оценка находится на уровне 1 326,0 руб./кв.м. На основе информации кадастрового учёта, основная часть сделок местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. По величине участков, продаваемыми были площади до 12 - 15 соток и 15 - 30 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал менее 3 лет.

Поблизости с дер. Жальское (примерно в 5.3 км) находится река Лопасня, полная протяжённось которой составляет 127 км, и которая служит притоком р. Ока.
Можно добавить, что в окружении деревни Жальское открывается вид на два практически равных по площади небольших пруда (величина наибольшего водоёма - почти 11000 кв.м, располагается в 1 км восточнее деревни).

К дер. Жальское можно подъехать по Варшавской дороге, пролегающей в 8 -км. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-108 и Симферопольская.