Коттедж: Локотня (52.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 300 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 52 км от МКАД, село Локотня, в районе г. Звенигород, вблизи с. Каринское. Деревенский дом 100 кв. м, участок 15 соток. Дом 100 кв. м, 1 этаж, сруб, окна пвх, кровля оцинковка; наружная отделка - сайдинг; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - кухня, гостиная-спальня с печкой, терраса, ванная комната с печкой. коридор, комната свободного назначения. Другие строения: гараж; хоз. постройка; туалет на участке. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом озеро в 7 минутах пешком, рядом река Москва-река в 3 км. Рядом вся инфраструктура: в 3 км, магазины, детский сад, школа, дом культуры, сбербанк, рынок и. т. д. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Тушинская, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом два года назад ремонтировался: обит сайдингом, установлены пластиковые окна, построена новая терраса и крыльцо. В 50 метрах Покровская церковь. Рядом живописное озеро для рыбалки и отдыха. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

размещено: 18.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Локотня“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившееся на западе Мособласти, село удалено на сорок девять километров от Московской кольцевой автодороги.

Село больше по размеру, чем соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Михайловское, деревни: Алтыново, Покровское, Бережки, Горбуново, Апальщино, Никифоровское. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Покровское. Самым крупным из названных является дер. Апальщино.

Районный центр - город Одинцово, находится в 42,3 км к востоку от села Локотня.

Цены на недвижимость села Локотня и окружающей местности на 10 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними доходами. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с селом соседствуют участки СНТ «Апальщино-ГУМ», «Горбуново», «Горбуново-1», «Локотня», «Здоровье», «Тюльпан», «Поляна», «Ника», «Михайловское», «Урожайное», «Ягодка», «Патриот», «Спутник», «Островка», «Ручей». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ДСК «Островка» ( около дер. Покровское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Апальщино-ГУМ» ( что около дер. Апальщино ).

Статистика Росреестра (2013-2017):

Преобладающий статус участков - земли населенных пунктов с правом применения для частного жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель доходит до 1 887 200,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались купли-продажи пустых земельных участков, при максимальной задекларированной сумме продажи - 1 970 760,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По размеру участков, наиболее популярными стали площади до 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило был свыше трёх лет. По объёму продаж неосвоенных соток, это место не дотягивает до среднего по району показателя.

Недалеко от сел. Локотня протекают реки Локотенка, Жуковка, Москва. Конечно, наиболее значимой из названных является река Москва. Можно сказать, что река Локотенка проходит тут прямо через село, и, в конце своего хода, включается в р. Жуковка. Река Жуковка протекает возле села, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва.

Рядом с с. Локотня (в 14 -км) пролегает Можайское шоссе. Также до села можно добраться по шоссе: Минское и A-107.