Коттедж: Постниково (15.0 км по Боровскому ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠19 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 12.3 сот.

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Боровское, Киевское или Минское шоссе 15 км от МКАД, деревня Постниково, вблизи п. Внуково. Дом 200 кв. м, участок 12.34 сотки, Новая Москва, ПМЖ. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня,3 спальных комнаты, с у, бойлерная; 2-й этаж - холл, 2 спальных комнаты, гостиная (38 м. кв. с камином ивыходом на большой балкон), с у; мансарда - свободная планировка (высота 1.5 метра); гараж - 20 м. кв. Другие строения: хоз. постройка; беседка (основательная). Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод, колодец; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.34 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (кирпич, блоки). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом пруд. Рядом городская инфраструктура: в шаговой доступности 2 продуктовых магазина. Не далеко, на общественном транспорте, доступна городская инфраструктура поселка Внуково, Марушкино и района Солнцево (школы, д с, больницы, ТРЦ и т. д). Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Толстопальцево в 4 км, автобус, маршрутка от метро Рассказовка, остановка в 5 минут пешком, метро Рассказовка 15 минут транспортом. В этом году открытие метро Внуково в пешей доступности. Ближайшие населенные пункты: поселок Внуково, поселок Марушкино, поселок Толстопальцево, деревня Изварино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, имеет выезды на 2 улицы, освоен. ухожен. Дом с частичной отделкой, ГОТОВ К КРУГЛОГОДИЧНОМУ ПРОЖИВАНИЮ на первое время. Требуется внешняя и внутрення отделка и косметический ремонт жилых помещений. Дом капитальный, основательный, сейчас так не строят. Отопление автономное, фундамент с запасом, газ государственный (можно подключить). Рсаположение дома на участке позволяет разместить еще баню либо дом. Деревня тихая, жилая, много новых домов, дороги асфальт, чистятся, освещаются, Тихое место в окружении леса и развитой современной бытовой и транспортной инфраструктуры. Торг. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.04.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Постниково“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся в западной части столицы, деревня удалена на четырнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. С деревней соседствуют посёлок кирпичного завода, деревни: Осоргино, Марушкино, Изварино, Давыдково, Большое Покровское, дачный посёлок Лесной Городок. Неподалёку от деревни располагается пос. кирпичного завода. Наиболее крупным из названных является дач.пос. Лесной Городок (зарегистрировано 5098 жителей).

До образования Новомосковского АО деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 40,3 км юго-западнее деревни Постниково.

C июля 2012 г. деревня Постниково переведена в территорию Большой Москвы. Анализируя данную ситуацию, возможно предвидеть весьма активный прирост коммунальной инфраструктуры и переоценку земельных участков в этом месте и, одновременно с этим, увеличение административного фактора в адрес владельцев недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют участки СНТ «Электроника», «Дружба», «Солнечный», «Марушкино», «Марушкино 92», «Заря», «Искра», «Алешинка», «Весна», «Ручеек», «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Сады Покровские», «Весна». Территория в округе деревни Постниково выглядит настоящим дачным районом. По близости обосновались , по имеющимся данным, 23 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по ценности земель лидирует СТ «Лада» ( около дер. Постниково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Электроника» ( что около дер. Большое Покровское ).

В округе деревни Постниково возведено приличое количество (около 9 % для Калужского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. К слову, Калужское направление на подобном удалении от центра насчитывает 22 - коттеджных застроек. Солидное окружение обеспечено коттеджными комплексами с собственными удобствами: «Большое покровское», «Внучек».

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частного домостроительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель достигает 4 284 000,0 руб./10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном превалировали купли-продажи свободных соток, при максимальной указанной сумме сделки - 2 800 250,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми стали участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был больше 3 лет.

По соседству с деревней Постниково размещается несколько водоёмов, среди которых пруды Алёшинский, Изваринский. Более крупный водоём (пруд Алёшинский) - приблизительно 12000 кв.м, размещается примерно в 400 м западнее деревни, a у ближайшего (небольшой пруд, без наименования, размещается примерно в 200 м севернее деревни) ширина составляет почти 150 метров.

Постниково располагается близко к Боровской трассе. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Киевское, Минское, Калужское, A-107.

К деревне Постниково подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Лесной Городок находится в 3 км от дер. Постниково.