Коттедж: Кнутово (10.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠9 500 000 р. дом: 68 кв.м / участок: 10.2 сот.

м. Филатов Луг 15 мин. транспортом, Киевское или Калужское шоссе 10 км от МКАД, деревня Кнутово, в районе п. Московский, вблизи п. Марьино. Дом 68 кв. м, участок 10.22 сотки, Новая Москва. ПМЖ. Дом 68 кв. м, 1 этаж, материал оцилиндрованое бревно, кровля металлочерепица; построен в 1960 году. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; скважина; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10.22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 200 м. Рядом городская инфраструктура: в 3 минутах пеком магазин Пятерочка. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура современного поселка Марьино (школа, д . с, поликлиника, сетевые магазины, аптеки, банки и т. д.) Не далеко городская, современная инфраструктура поселка Московский с новыми ТРЦ, спортивными, развлекательными и детскими комплексами. В поселке современные, оснащенные спортивные и детские площадки. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Филатов луг, Прокшино, Рассказовка, остановка в 10 минут пешком, метро Филатов Луг 15 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Марьино, поселок Московский, поселок Филимонки, поселок Валуево, деревня Пенино. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок сухой, ровный, правильной прямоугольной формы, расположен в деревне в окружении леса и вблизи развитой городской бытовой и транспортной инфраструктуры. Деревня не заброшенная, жилая, много новых домов, рядом большой пруд, церковьДом зарегистрирован, чистый, требует капитального ремонта (крыша переложена), но на первое время можно использовать в таком виде. Либо под снос или реконструкцию. На участке есть место для строительства нового дома без сноса старого. Торг. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 24.04.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Кнутово“, Филимонковское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся на юго-западе столицы, деревня отдалена на 13 километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Марьино, Филимонки, деревни: Фоминское, Харьино, Староселье, Марьино, Пушкино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Марьино. По величине из перечисленных выделяется дер. Марьино (2261 -жителей).

Ещё недавно деревня была частью Ленинского района, административным центром которого является город Видное, расположенный в 23,7 километрах восточнее деревни Кнутово.

C 01.07.2012 г. деревня Кнутово включена в территорию Большой Москвы. Учитывая данную новость, логично предполагать довольно активный прирост коммунальних сетей и подорожание земель в этом районе и увеличение требований в адрес собственников жилых объектов.

Поблизости находятся дачные хозяйства «Зона-Б», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1», «Харьино», «Черный Луг», «Кузминки», «Родник», «Радуга», «Пушкино», «Пушкино поле». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Пушкино» ( около дер. Харьино ). Также самыми недорогими располагает ТИЗ «Зона-Б» ( что около дер. Марьино ).

В 15-километровой зоне от деревни Кнутово размещена приличная часть (примерно 14 % для этого направления) коттеджных застроек элит-класса. На сегодня Калужское шоссе на подобном радиусе от МКАД анонсирует 22 - посёлков коттеджей. Солидное соседство определено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в том числе: «Фоминское-3», «Фоминское», «Валуево-2».

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерная структура участков - земли населенных пунктов для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена земель достигает 421 800,0 рублей за сотку. По отчётности Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2017, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи свободных участков, при наибольшей объявленной цене договора - 1 699 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру участков, особенно востребованными можно назвать размеры до 6 соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был свыше 3 лет.

Недалеко от дер. Кнутово проходят ручей Юрьев, реки Незнайка, Ликова. Наиболее крупной из перечисленных будет река Незнайка. Не более, чем в 700 м от деревни река Ликова включается в р. Незнайка. Стоит добавить, что ручей Юрьев протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении вливается в р. Незнайка.
Также рядом с деревней Кнутово размещаются пруды Усадебный и Станиславские (размер наибольшего водоёма (пруд Станиславские) - почти 14000 кв.м, располагается в 2.6 км юго-восточнее деревни, в сторону дер. Тупиково).

Кнутово располагается в четырёх километрах от Калужского шоссе. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, Минская, МКАД, Варшавская, Симферопольская.