Дача: Дубки (60.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 000 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 12.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 60 км от МКАД, поселок Дубки, СНТ Лесная поляна. Дача - дом 140 кв. м, участок 12 соток, с участка ВЫХОД В ЛЕС. Дом 140 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Вагонка; полы - Деревянные; отопление - электрические конвекторы; построен в 2000 году. Планировка: Цоколь - монолитно-кирпичный. 2 комнаты по 20 м свободного назначения; 1-й этаж - прихожая 10 кв. м; кухня-гостиная около 40 кв. м; душевая/туалет (раздельный с/у), спальня 13 кв. м; 2-й этаж - большая спальня + маленькая комната (можно использовать как детскую/кабинет. Другие строения: Кирпичный дом для отдыха 18 м с камином. Коммуникации - электричество подключено; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 6.80 соток / фактически 12 соток / СНТ / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (Металлический забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом озеро в 15 минутах пешком. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Санаторная в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). ПО ФАКТУ УЧАСТОК 12 соток. Тихое живописное место. Эту дачу можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Дубки“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Разместившийся на западе Мособласти, посёлок удален на 57 километров от столицы.

Посёлок превосходит плотностью застройки ближайшие соседи. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Крымское, деревни: Труфановка, Сонино, Наро-Осаново, Ляхово, Еремино, Артюхино. Рядом с посёлком (в пределах километра) стоит с. Крымское. По числу проживающих среди названных выделяется дер. Еремино.

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 48,7 километрах восточнее посёлка Дубки.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Дубки - в 2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с посёлком находятся дачные посёлки «Дубки», «40 лет Октября», «им. 5 декабря 1936 года», «Астра», «Викинг», «Изумруд», «Дюны», «Лесная поляна», «Приозерный», «Калина», «Людмила», «Руслан». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Дубки» ( вблизи пос. Дубки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Людмила» ( что тоже вблизи пос. Дубки ).

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Характерная структура участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 1 617 000,0 руб./10 соток. По данным Росреестра, наибольшее число продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом происходили реализации пустых участков, при самой крупной задекларированной цене договора - 799 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными оказались площади до шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций пустых соток, здешняя земля отстаёт от среднего по Рузскому району значения.

По соседству с пос. Дубки протекают речка Польга и река Москва. Бесспорно, cамой крупной из упомянутых является река Москва. Следует сказать, что речка Польга течёт в этом месте непосредственно через посёлок.
Можно добавить, что в окружении посёлка Дубки существует несколько водоёмов, в числе которых карьер Песчаный, озеро Полецкое. Наиболее значительный водоём (озеро Полецкое) - примерно 564000 кв.м, находится в 2.2 км восточнее посёлка, a размер ближайшего (без названия, находится примерно в 300 м северо-восточнее посёлка) насчитывает приблизительно 21000 кв.м.

Дубки находится недалеко от Можайского шоссе. Ещё ближайшее к посёлку шоссе - Минское.

Доехать до посёлка Дубки также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Санаторная приблизительно три километра.