Коттедж: Губкино (10.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠45 000 000 р. дом: 298 кв.м / участок: 8.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 10 км от МКАД, деревня Губкино, вблизи г. Одинцово. Коттедж 298 кв. м, участок 8 соток, стильный жилой дом в 10 км от МКАД в черте г. Одинцово. Дом 298 кв. м, 4 этажа / 4 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - "под ключ"; газовое отопление. Планировка: Цоколь - холл с выходом на участок, котельная, подсобное помещение, зона отдыха 57 кв. м с русским бильярдом и домашним кинотеатром, SPA-зона 16 кв. м, состоящая из комнаты отдыха с душевой кабиной и сауны с печью Harvia, с/у;; 1-й этаж - прихожая, холл, кухня 14 кв. м, гостиная 32 кв. м с камином и выходом через застеклённый балкон на участок, гостевая спальня 17 кв. м, с/у;; 2-й этаж - холл, спальня 14 кв. м., мастер спальня 22 кв. м и спальня 18 кв. м. с выходом на общий балкон, спальня 13 кв. м и библиотека 10 кв. м с выходом на общий балкон, с/у;; мансарда - помещение свободного назначения 28 кв. м. Другие строения: гараж (на 2 м/м). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. полноценная городская инфраструктура г. Одинцово в пешей доступности. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Одинцово в 2 км, автобус. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дом с отделкой под ключ в классическом стиле 298 кв. м на участке 8 соток в д. Губкино микрорайоне коттеджной застройки г. Одинцово, расположенном в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. Планировка: 1 этаж (h=2,8 м) : прихожая, холл, кухня 14 кв. м, гостиная 32 кв. м с камином и выходом через застеклённый балкон на участок, гостевая спальня 17 кв. м, с/у; 2 этаж (h=2,6 м) : холл, спальня 14 кв. м., мастер спальня 22 кв. м и спальня 18 кв. м. с выходом на общий балкон, спальня 13 кв. м и библиотека 10 кв. м с выходом на общий балкон, с/у; Цокольный этаж (h=2,35 м) : холл с выходом на участок, котельная, подсобное помещение, зона отдыха 57 кв. м с русским бильярдом и домашним кинотеатром, SPA-зона 16 кв. м, состоящая из комнаты отдыха с душевой кабиной и сауны с печью Harvia, с/у; Мансарда: помещение свободного назначения 28 кв. м. Дом построен из бетонных блоков и кирпича, фасад штукатурка и клинкерная плитка под кирпич , крыша мягкая кровля, фундамент монолит, межэтажные перекрытия железобетон. При строительстве и отделке дома использовались современные технологии и дорогостоящие натуральные материалы: полы массивная паркетная доска, наборный паркет, напольное панно из керамогранита, камин мрамор, стильные люстры и бра с хрусталём и кристаллами Swarovski, двери из массива натурального дерева. Кухня меблирована и укомплектована бытовой техникой. Газовый котёл Rinnai японского производства. Все санузлы укомплектованы импортной сантехникой и мебелью известных брендов. Все этажи дома оборудованы системой Встроенный пылесос Kronemark , обладающей высокой мощностью всасывания и уникальной системой фильтрации. В доме действует система видеонаблюдения. Коммуникации: магистральный газ, электричество, канализация септик Топаз , центральное водоснабжение. Земельный участок 8 соток, земли населённых пунктов для ИЖС. На участке выполнены дизайнерские ландшафтные работы: озеленение (газон, цветник, элитные хвойники), подпорные стенки, зона барбекю, площадка перед домом из брусчатки. На участке также расположен гараж на 2 м/м с квартирой для домашнего персонала. Территория коттеджной застройки от посторонних закрыта шлагбаумами. Полноценная городская инфраструктура г. Одинцово в пешей доступности. Интеллигентные дружелюбные соседи, благоприятная экологическая обстановка в городе. Комфортная транспортная доступность до Москвы. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.04.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Губкино“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня удалена на восемь километров от МКАД.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Внуково, Внуково, Абабурово, 1-й Рабочий Посёлок, ДСК "Мичуринец", деревни: Внуково, Измалково. Из перечисленных, станции Внуково, Внуково, Абабурово, 1-й Рабочий Посёлок, ДСК "Мичуринец", Внуково с июля 2012 г. отнесены к Новомосковскому административному округу. В непосредственной близости от деревни располагается пос. 1-й Рабочий Посёлок. Среди перечисленных самое заметное - пос. ДСК "Мичуринец" (насчитывает 543 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 2,9 км к северо-западу от деревни Губкино.

Цены на земли и строения деревни Губкино и ближайшего окружения выше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих большими средствами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Губкино находится рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время ожидается заметное подорожание местных земельных угодий.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Ново-Внуково», «Московский писатель», «Мичуринец», «Луч», «Дубрава», «Внуково», «Белая Дача». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Московский писатель» ( рядом с пос. Внуково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Луч» ( что тоже рядом с пос. Внуково ).

Не далее 15 км от деревни Губкино соседствует лишь один котт. посёлок - „Рассказовка“: к.п. с развитой инфраструктурой располагается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на опушке леса. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

Справочная информация из кадастрового портала (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка считается 5 580 000,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшая доля продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще происходили реализации пустых соток, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 4 500 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми востребованными были участки до 600 - 800 кв.м и 10 - 12 соток. Время нахождения во владении недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, местная земля несколько превышает средне-статистический по району результат.

Поблизости с дер. Губкино пролегают река Самаринка и речка Алёшинка. Стоит добавить, что река Самаринка протекает в этом месте прямо через деревню, и, в завершении притекает в р. Сетунь. Речка Алёшинка проходит не более, чем в 1.1 км от деревни, и, в завершении питает р. Сетунь.
Стоит добавить, что в окружении деревни Губкино есть довольно много водоёмов, среди которых пруды Глазынинский, Комсомольский, Офицерский, Самаринский, Большой Федосьинский, озеро Паулюса. Более заметный водоём (озеро Паулюса) имеет размер приблизительно 122000 кв.м, размещается в 2.6 км западнее деревни, в направлении пос. 1-й Рабочий Поселок, a размер наиболее близкого (пруд Глазынинский, размещается почти по соседству с деревней) будет приблизительно 27000 кв.м.

Губкино располагается поблизости с Минской трассой. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: Можайская, Сколковская, МКАД, Рублево-Успенская, Ильинская, A-107.

К деревне Губкино подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Одинцово примерно два километра.