Дача: Старниково (53.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠6 500 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 7.0 сот.

Новорязанское или Каширское шоссе 53 км от МКАД, деревня Старниково, КП Солнечный. Коттедж 120 кв. м, участок 7 соток. Дом 120 кв. м, 1 этаж, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - Без отделки; внутренняя отделка - Под чистовую, внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, помещение для коммуникаций, сауна, ванная+туалет, 2-е спальни, гардеробная, гостиная, кухня. Коммуникации - все подключены; электричество 1 кВт, подключено; водопровод, скважина (6 м); канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 7 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок огорожен (Профлист). Окружающая местность: Природа - пруд, река Сотинка. Рядом развитая инфраструктура: продуктовый магазин, строительный магазин, школа, детский сад. Солидное окружение, приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от метро Котельники, остановка в 10 минут пешком, метро Котельники 50 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Старниково, деревня Першино, село Ульянино, деревня Морозово. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.04.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Старниково“, Рыболовское сельское поселение Раменского района Московской области

Данная деревня находится на юго-востоке Мособласти на расстоянии в сорок семь километров от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются сёла: Рыболово, Татаринцево, Ульянино, деревни: Морозово, Владимировка, Першино, Новомарьинка. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Владимировка. Самым густонаселённым среди упомянутых можно назвать с. Ульянино (численность населения составляет 1027 человек).

Районный центр - город Раменское, располагается в 24,7 км северо-западнее деревни Старниково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Старниково в 2,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району невелико (около 1 %).

Поблизости располагаются садовые товарищества «Ульянино», «Песчанка», «Восход-2». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Песчанка» ( рядом с дер. Першино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Восход-2» ( что рядом с с. Ульянино ).

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 924 000,0 рублей за 6 соток. По информации Роскадастра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались покупки незастроенных соток, при самой большой заявленной цене продажи - 2 448 952,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном был более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи незастроенных соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Раменскому району показателя.

Рядом с дер. Старниково текут реки Отра и Москва. Ближе (практически вплотную) находится река Отра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая находится в 4.7 км от деревни.
Также вокруг деревни Старниково находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Морозовский, Верхний Морозовский, Нижний Морозовский. Более крупный водоём (пруд Нижний Морозовский) имеет размер почти 18000 кв.м, располагается в 1.6 км северо-западее деревни, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, располагается примерно в 700 м северо-западее деревни) размер в ширину составляет около 90 м.

Старниково фактически располагается на Новорязанской трассе. Также ближайшие к деревне магистрали: A-107, A-108, Рязанская.