Коттедж: Курганье (30.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠8 400 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 8.3 сот.

Каширское шоссе 30 км от МКАД, деревня Курганье, КП Ясный. Дом 200 кв. м, участок 8.3 сотки, уникальное предложение. Новый дом построенный по индивидуальному проекту с соблюдением технических и дизайнерских норм со всеми коммуникациями и возможностью прописки. Дом 200 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, Фундамент - железобетонные сваи 150х150 мм - 42 шт. Силовой каркас - доска естественной влажности 50х150 мм, 50х200 мм. Внешняя отделка - имитация бруса 18х145 мм, покраска 2 слоя. Терраса - террасная доска 40х140 мм окрашена маслом Tikkurila. Подшивка свесов - пластиковые софиты GrandLine. Входная дверь металлическая. Окна Brus box двухкамерный стеклопакет. Кровля металлочерепица Grand Line 0,45 мм. Утепление наружных стен - 200 мм минеральная вата Ursa Terra Pro. Утепление пола - 200 мм минеральная вата Ursa Terra Pro. Утепление потолка - 200 мм минеральная вата Ursa Terra Pro. Внутренняя отделка - имитация бруса 16х140 мм, сорт "АВ". Полы- фанера - 18 мм. Потолок - прижимная обрешетка. Великолепно держит тепло зимой, сохраняет прохладу летом; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, электрические конвекторы; построен в 2022 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, просторная гостинная с кухней 27,7 м2 с окнами в пол и выходом на балкон, комната 9,3 м2, совмещенный санузел 4,1 м2, техническое помещение; 2-й этаж - спальня с нишей для кровати и выходом на балкон 27,7 м2, гардеробная 4,4 м2, две комнаты по 16 м2, санузел совмещенный 4,1 м2. К дому пристроена большая уютная терраса 28,6 м2.Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина; септик; полноценное отопление с разводкой в каждое помещение Канализация ЕвроЛОС+5 Артезианская скважина 50 метров глубиной В доме холодная и горячая вода. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - коттеджный поселок расположен в окружении леса. Не далеко великолепный пруд. Хорошее транспортное сообщение с Москвой. Автобусная остановка в шаговой доступности (200 метров от КП) 504 маршрут до метро Домодедовская. Бесплатный школьный автобус забирает и привозит детей. Дороги переданы на баланс города Домодедово, магазин в шаговой доступности. Ближайшие населенные пункты: деревня Курганье, деревня Сонино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Документы готовы к сделке. Один собственник. Возможна скидка по ипотеке. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 26.04.2023

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Курганье“, городской округ Домодедово

Названная деревня находится в южной части Московского региона на удалении в тридцать два километра от Москвы.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Калачево, Минаево, Акулинино, Долматово, Сонино, Шишкино, дачный посёлок Столбищево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Минаево. Самым заметным считается дер. Сонино (зарегистрировано 570 жителей).

Окружным центром является город Домодедово, который расположен в 16,3 километрах к северу от деревни Курганье. До появления округа Домодедово эта деревня входила в состав Домодедовского района.

Цены на недвижимость деревни Курганье и окружающей местности выше в 1,2 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Домодедовскому району невелико (в пределах 1 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Зеленая роща», «Москвич», «Березки», «Луч», «Родник», «Дол». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Дол» ( около дер. Долматово ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Зеленая роща» ( что около дер. Сонино ).

Поблизости с дер. Курганье проходят река Злодейка и ручей Машкин. . При этом ручей Машкин берёт начало в 500 м от деревни, и, в конце своего течения, включается в р. Злодейка. Следует заметить, что река Злодейка пролегает в этом месте прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Рожайка.
Кроме этого, в окрестности деревни Курганье есть два больших озера. Самый крупный водоём имеет размер приблизительно 69000 кв.м является и наиболее близким: находится фактически по границе с деревней.

В пяти километрах от деревни проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни проходят трассы: Каширская, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Белые Столбы приблизительно восемь километров.