Коттедж: Юрьево (18.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠32 500 000 р. дом: 505 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 18 км от МКАД, деревня Юрьево. Коттедж 505 кв. м, участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 505 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из дорогих строительных материаллов, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - керамический кирпич; внутренняя отделка - под чистовую отделку, внутри под чистовую отделку; полы - стяжка, тёплые полы; отопление - дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - бойлерная, кладовая, спортзал; 1-й этаж - прихожая, гардеробная, холл, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, спальня, с/у. По всему первому этажу-тёплый пол; 2-й этаж - холл, 3 спальня, 2 с/у, гардеробная; мансарда - детская-игровая, спальня, с/у, кабинет. Парковка на 3 а/м. Другие строения: Уединённость от шумного города, всё это позволит насладиться преимуществом загородной жизни. Коммуникации - электричество 30 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок правильной формы. Ровный ландшафт., участок огорожен (м/профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Рядом д/сад, школа, ресторан. поликлиника, ТЦ. Ближайшие населенные пункты: деревня Чесноково, деревня Обушково, деревня Юрьево, деревня Захарово, деревня Воронино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Продаю Дом на Новорижском ш. 18 км от МКАД, д. Юрьево. Площадь дома 505 кв. м. (кирпич). 2-х этажный + подвал и мансарда. (внутри отштукатурен). Подвал: бойлерная, кладовая, спортзал. 1-й этаж: прихожая, гардеробная, холл, кухня-столовая, гостиная с камином, спальня, с/у. По всему первому этажу-тёплый пол. 2-й этаж: холл, 3 спальня, 2 с/у, гардеробная. Мансарда: детская-игровая, спальня, с/у, кабинет. W-30 кВт, газ в доме, колодец (16 колец), септик (переливной). Участок 12 соток (ИЖС). На участке: лесные, плодовые деревья, кустарник, газон. 32500000 руб. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 11.05.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Юрьево“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Мособласти, деревня отстоит на 20 километров от МКАД.

Вокруг деревни расположены неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Павловская Слобода, посёлок Станция Павловская Слобода, деревни: Чесноково, Обушково, Маслово, Захарово, Борзые. Ближе всех к деревне располагается дер. Чесноково. Самым крупным из упомянутых можно назвать с. Павловская Слобода (5885 -жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 18,7 км северо-западнее деревни Юрьево.

Для деревни Юрьево цены на недвижимое имущество больше в 1,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Лира», «Прометей-3», «Кедры», «Колос-2», «Саланг», «Корабельные сосны», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода», «Базилевич Б.Т.», «Корсат», «Лира-2», «Обушково». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется ДК «Лира» ( недалеко от дер. Захарово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Обушково» ( что недалеко от дер. Чесноково ).

Не далее 15 км от деревни Юрьево сосредоточено большое число (около 23 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Загородный поселок Millennium Park», «Резиденции Бенилюкс», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Три долины», «Европа», «Полесье», «Рублевские холмы», «Сновидово», «Борзые», «Истринская слобода».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земель - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли достигает 1 694 400,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее количество сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2017 г. Главным образом имели место покупки земельных участков c недокументированными строениями, при самой крупной объявленной цене договора - 25 915 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными были площади до 600 кв.м. Доля земельных объектов с периодом владения менее трёх лет до отчуждения насчитывал около половину от всех зарегистрированных договоров. По количеству продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место лидирует по району .

По соседству с дер. Юрьево текут речка Родник, реки Беляна, Истра. Наиболее значительной из названных является река Истра. Следует сказать, что речка Родник протекает здесь прямо через деревню, и, заканчиваясь, вливается в р. Беляна. Река Беляна протекает прямо у деревни, и, в завершении втекает в р. Истра.
А ещё рядом с деревней Юрьево есть два средних озерца (величина самого крупного водоёма - почти 29000 кв.м, размещается не далее 900 м западнее деревни).

Юрьево имеет удобный подъезд по Новорижской трассе. На расстоянии девяти километров от деревни находятся трассы: A-107 и Волоколамская.

Доехать до деревни Юрьево также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 3 км от деревни.