Коттедж: Хлюпино (32.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠5 600 000 р. дом: 51 кв.м / участок: 12.0 сот.

Можайское, Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 32 км от МКАД, деревня Хлюпино, вблизи г. Звенигород. Полдома 51.3 кв. м, баня 20 кв. м, участок 12 соток. Полдома 51.3 кв. м, 1 этаж, сруб, окна пвх; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - терраса, кухня, гостиная, 2-е спальни. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (разделена на 2-е зоны: парная, комната отдыха и мастерская с отдельным входом); хоз. постройка (туалет, душевая, хозблок). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, пруд, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, рядом река Москва-река в 4 км. Рядом городская инфраструктура: в 3 км. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Хлюпино в 10 минут пешком, автобус, маршрутка от Голицыно-Звенигород, остановка в 1 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличное место для ПМЖ, рядом г. Звенигород, Голицыно, где вся городская инфраструктура. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Можайскому, Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.05.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Хлюпино“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня расположилась в западной части области в 27 км от московской окружной дороги.

В округе деревни находятся разновеликие по плотности застройки поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Летний Отдых, станции Хлюпино, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Горловка, Шараповка, Чигасово, Захарово. Ближайшим к деревне поселением является пос. станции Хлюпино. Самым крупным из названных считается пос. Большие Вязёмы (проживает 11162 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 18,7 километрах восточнее деревни Хлюпино.

Цены на недвижимость деревни Хлюпино и окружающей местности больше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).
Примерно в 10,6 км соседствует Новая Москва.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые объединения «Эскалаторщик», «Чигасово», «Скоротово», «Раменская горка - 2», «Раменка-2», «Раменка», «Приозерное», «Маяк», «Лесное-2», «Лесное», «Звенигород», «Захарово», «Горицвет», «Глория-2», «Глория», «Вяземы». Округа деревни Хлюпино выглядит воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено ориентировочно 17 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Звенигород» ( около дер. Хлюпино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Маяк» ( что около пос. Летний Отдых ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлюпино возведена приличая часть (примерно 8 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы анонсирует 40 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными комплексами со всеми удобствами: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость считается 3 320 000,0 руб./8 соток. По отчётности портала Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом проводились реализации свободных земельных участков, при наибольшей установленной стоимости продажи - 1 049 760,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, популярными можно определить размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Рядом с дер. Хлюпино текут речка Площанка и река Плотка. Ближе (примерно в 600 м) соседствует речка Площанка. Стоит заметить, что речка Площанка имеет исток тоже в 600 м от деревни, и, в завершении впадает в р. Захаровка. Река Плотка течёт не более, чем в 900 м от деревни.

Хлюпино практически примыкает к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.

К деревне Хлюпино подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Хлюпино можно дойти пешком.