Этот средних размеров посёлок расположен на западе Подмосковья в тридцати девяти км от московской окружной дороги.
Посёлок намного превосходит размером ближайшее окружение. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Давыдовское, Телепнево, Котово, Новосёлово, Петушки, Киселёво, Горшково. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Котово. Наиболее крупным считается дер. Телепнево.
Административным центром является город Истра, расположенный в 7,8 километрах северо-восточнее посёлка Котово.
Цены на недвижимость посёлка Котово и окружающей местности в 1,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Совсем рядом находятся земли СТ «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний», «Знамя-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Чеховский», «Мичуринец», «Агрохимик», «Гидротехник». Окружающие земли посёлка Котово являются определённо дачным районом. Здесь расположились , по имеющимся данным, 20 садово-дачных товариществ. Из них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Экран-Проект» ( недалеко от дер. Давыдовское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Здоровье-1» ( что недалеко от дер. Петушки ).
В округе посёлка Котово возведено большое количество (приблизительно 11 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Финская деревня», «Соколиная Охота», «Светлогорье», «Котово», «Киселево», «Истра Кантри Клаб», «Давыдовское». Для примера, „Киселево“ - к.п. возводит инвестор, он же осуществляет продажу владений. Поселок разместился в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
Статистика кадастрового портала (2013-2017):Преобладающая структура земель - земли поселений с правом использования для индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 2 535 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном происходили покупки неосвоенных соток, при максимальной объявленной сумме продажи - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми стали габариты в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал меньше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, здешняя земля многократно превосходит средне-статистический по Истринскому району уровень.
Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.
Котово стоит в одном километре от Новорижской трассы. Также самые близкие к посёлку трассы: Волоколамская и A-107.
К посёлку Котово подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 5 км от пос. Котово.
