Коттедж: Анкудиново (20.0 км по Киевскоему ш.)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠7 500 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.1 сот.

м. Рассказовка 15 мин. транспортом, Киевское или Боровское шоссе 20 км от МКАД, деревня Анкудиново. Дом 80 кв. м, участок 6.06 соток, новая Москва. ПМЖ. Дом 80 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; внутри под отделку; отопление - электрические конвекторы; построен в 2020 году. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ проводят, будет в 2024 году; колодец; центральная канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Видеонаблюдение. Участок 6.06 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд. Рядом городская инфраструктура: доступна развитая, городская инфраструктура поселков Крекшино и Первомайское (школы, д с, сетевые магазины, детские и спортивные комплексы, поликлиника и т. д.) Все доступно от остановки автобусов, расположенной в 5 минутах пешком. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 5 км, автобус, маршрутка от метро Рассказовк, Саларьево, остановка в 5 минут пешком, метро Рассказовка 15 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: поселок Кокошкино, поселок Большое Свинорье, поселок Первомайское, поселок Внуково. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок правильной формы, сухой, ровный, угловой (возможно организовать заезд с дух улиц). Дом теплый, построен в стиле Барнхаус, отделка иммитацией под брус, требует завершения отделочных работ, но даже на данном этапе возможно проживание. Поселок активно застраивается, но многие уже проживают круглогодично. Взносов нет, редко собираются деньги на коллективные нужды. Отличное транспортное сообщение, как на личном авто (расположен между двумя магистралями), так и на общественном транспорте (автобус, метро, электричка, МЦД). Торг. Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 17.05.2023

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Анкудиново“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенная на западе Большой Москвы, деревня отдалена на 21 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди больших по плотности застройки поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: станции Крекшино, Первомайское, деревни: Шарапово, Санино, Ивановское, Власово, Большое Свинорье. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Большое Свинорье. Из перечисленных наиболее большое - пос. Первомайское (численность населения составляет 1410 человек).

Прежде деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 33,7 километрах к юго-западу от деревни Анкудиново.

C июля 2012 г. деревня Анкудиново вошла в состав Большой Москвы. Анализируя данную новость, несложно предполагать весьма быстрый прирост коммунальних сетей и переоценку домовладений в этом районе, с одной стороны, и усиление требований в адрес правообладателей недвижимости.

Рядом с деревней располагаются садово-дачные объединения «Сосновое», «Местпромовец», «Лира». Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Сосновое» ( вблизи дер. Анкудиново ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Лира» ( что вблизи дер. Ивановское ).

В округе деревни Анкудиново размещено немалое число (приблизительно 29 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 31 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, среди которых: «ПриЛЕСный», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов», «Староникольское», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Клубничные поля».

Статистика Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка достигает 370 400,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2017, 2013 г. Причём чаще преобладали покупки землевладений c недокументированными постройками, при самой крупной задекларированной стоимости договора - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были участки до 8 - 10 соток и 600 кв.м. Число земельных объектов с временем нахождения в собственности свыше 3 лет до отчуждения насчитывал приблизительно половину от всех состоявшихся сделок.

По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.

Недалеко от деревни (в одном километре) располагается Боровское шоссе. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Крекшино расположен в 2 км от деревни.